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文档简介
2025年二手房交易合同新规定其次目录一、引言二、新规定概述三、合同主体及资质四、交易流程及注意事项五、合同条款及变更六、违约责任及纠纷解决七、其他规定八、总结如下一、引言随着____年二手房市场的不断发展，为维护交易双方合法权益，规范二手房交易行为，我国对二手房交易合同进行了修订。本规定旨在明确二手房交易合同的各项条款，保障交易双方在交易过程中的合法权益，促进房地产市场的健康发展。二、新规定概述新规定主要包括以下内容：1.合同主体资格的核实；2.交易流程的规范；3.合同条款的完善；4.违约责任的明确；5.纠纷解决途径的拓展。三、合同主体及资质1.买方和卖方应当具备相应的民事行为能力，且符合国家关于购房资质的要求。2.买方需提供有效身份证件、婚姻状况证明、购房资质证明等材料。3.卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等材料。4.代理人需提供授权委托书、身份证等材料。四、交易流程及注意事项1.交易双方应当在____个工作日内签订《二手房买卖合同》。2.买方应当在合同约定的付款期限内，将购房款支付至卖方指定的账户。3.交易双方应当在合同约定的过户期限内，办理房屋过户手续。4.买方在购房过程中，应当关注房屋的权属状况、房屋质量、周边环境等因素。5.买方在签订合应当仔细阅读合同条款，确保自身合法权益。五、合同条款及变更1.合同应当包括以下主要内容：房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户期限、违约责任等。2.合同一经签订，不得随意变更。如需变更，应当经双方协商一致，并书面签订补充协议。3.交易双方应当遵守合同约定，履行合同义务。六、违约责任及纠纷解决1.买方未按合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。2.卖方未按合同约定办理过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。3.交易双方因合同履行发生纠纷，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。七、其他规定1.本规定自____年____月____日起实施。2.本规定由____市（县）房地产市场管理部门负责解释。3.本规定如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。八、总结如下本规定的制定，旨在规范二手房交易市场，保障交易
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