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文档简介

2025年住宅购买合同与房产权益转移协议甲方（出售方）：____身份证号：____乙方（购买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的住宅出售给乙方，乙方购买该住宅事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于____市____区____路____号，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，房屋建筑总面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，甲方对该房屋拥有完全的处分权。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房诚意金。（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前一次性支付给甲方。三、房屋交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时甲方应保证房屋主体结构完整、设施设备齐全、水电气畅通。3.2乙方在接收房屋时，应认真验收房屋的质量和设备设施，如有质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复。四、房产权益转移4.1甲方应在____年____月____日前将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证过户至乙方名下。4.2乙方在办理房产权益转移手续时，应按照国家相关规定支付相关税费。五、违约责任5.1如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____签字（或盖章）：____签订日期：____年____月_

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