2025年新版住宅维修基金缴纳责任协议

2025年新版住宅维修基金缴纳责任协议甲方（住宅专项维修基金管理单位）：____乙方（住宅业主）：____鉴于住宅专项维修基金对于保障住宅小区共用部位、共用设施设备的正常使用具有重要意义，为确保住宅维修基金的合理使用与规范管理，甲乙双方经充分协商，特订立本协议，共同遵守以下条款：一、协议背景与目的1.1甲方作为住宅专项维修基金管理单位，负责住宅小区维修基金的筹集、使用、管理和监督。1.2乙方作为住宅业主，有缴纳维修基金的义务，同时享有维修基金的使用权益。1.3本协议旨在明确甲乙双方在维修基金缴纳、使用、管理和监督方面的责任与义务，保障住宅小区共用部位、共用设施设备的正常运行。二、维修基金的缴纳2.1乙方应按照住宅专项维修基金的相关规定，按时足额缴纳维修基金。2.2维修基金缴纳标准：乙方应根据住宅性质、面积等因素，按照以下标准缴纳维修基金：（1）住宅性质为普通住宅的，缴纳标准为建筑面积×（当地住宅维修基金基准价格+乙方所在小区的维修基金附加系数）；（2）住宅性质为别墅的，缴纳标准为建筑面积×（当地住宅维修基金基准价格+乙方所在小区的维修基金附加系数）×1.5；（3）住宅性质为商住两用的，缴纳标准为建筑面积×（当地住宅维修基金基准价格+乙方所在小区的维修基金附加系数）×2。2.3乙方应在购房合同约定的交房日期前，将维修基金一次性缴纳至甲方指定的账户。三、维修基金的使用3.1甲方应按照住宅专项维修基金的使用规定，合理使用维修基金。3.2维修基金的使用范围包括：（1）住宅小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；（2）住宅小区共用部位、共用设施设备的安全监测、检测和评估；（3）住宅小区共用部位、共用设施设备的大修、中修和小修；（4）住宅小区共用部位、共用设施设备的日常维护和保养。3.3乙方有权按照住宅专项维修基金的使用规定，申请使用维修基金。____个工作日内，对申请进行审核并办理相关手续。四、维修基金的管理与监督4.1甲方应建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的筹集、使用、管理和监督合法、合规。4.2甲方应定期对维修基金的使用情况进行公示，接受乙方的监督。4.3乙方有权对维修基金的使用情况进行查询，甲方应予以配合。4.4甲方应按照国家相关规定，定期对维修基金的筹集、使用和管理情况进行审计，确保维修基金的合规使用。五、违约责任5.1乙方未按时足额缴纳维修基金的，甲方有权按照相关法律法规的规定，采取法律手段追缴，并有权要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照本协议约定使用、管理和监督维修基金的，乙方有权向有关部门投诉，并有权要求甲方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（签字）：____签订日期：____一、背景与目的随着我国城市化进程的加快，住宅小区的数量和规模不断扩大，住宅维修基金作为保障住宅小区共用部位、共用设施设备正常使用的重要手段，日益受到广泛关注。为了明确甲乙双方在维修基金缴纳、使用、管理和监督方面的责任与义务，根据《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，特制定本协议。二、维修基金的缴纳维修基金的缴纳是保障住宅小区共用部位、共用设施设备正常运行的基础。乙方应按照本协议约定的缴纳标准，按时足额缴纳维修基金。若乙方未按时缴纳，甲方有权采取法律手段追缴。三、维修基金的使用维修基金的使用应遵循合理、合规的原则。甲方作为维修基金的管理单位，应按照本协议约定的使用范围，合理使用维修基金。乙方有权按照规定申请使用维修基金，甲方应在规定时间内审核并办理相关手续。四、维修基金的管理与监督为确保维修基金的合规使用，甲方应建立健全维修基金管理制度，定期对维修基金的使用情况进行公示，接受乙方的监督。乙方有权查询维修基金的使用情况，甲方应予以配合。五、违约责任为确保甲乙双方履行本协议的约定，本协议明确了违约责任。乙方未按时足额缴纳维修基金的，甲方有权追缴并要求支付违约金；甲方未按约定使用、管理和监督维修基金的，乙方有权投诉并要求承担法律责任。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定本协议一式两份，甲