2025版抵押权设定协议案例

2025版抵押权设定协议案例一、案例背景甲方：张三（以下简称“抵押人”）乙方：李四（以下简称“抵押权人”）丙方：某银行（以下简称“贷款银行”）本案例为一起典型的抵押权设定协议案例，涉及抵押人、抵押权人和贷款银行三方的权益。甲方张三因经营需要，向乙方李四借款人民币____万元，并以自己名下的一套房产作为抵押物。为确保乙方的债权安全，甲方与乙方、丙方贷款银行签订抵押权设定协议。二、协议内容1.抵押物基本情况甲方张三名下房产位于某市某区某路某号，建筑面积为100平方米，房产证号为××××××××。该房产为甲方唯一住房，无抵押、查封等权利瑕疵。2.抵押物价值评估甲方、乙方、丙方共同委托某房地产评估机构对抵押物进行评估，评估结果为人民币____万元。三方同意按照评估价值确定抵押物的价值。3.抵押物抵押期限甲方同意将抵押物抵押给乙方，抵押期限自本协议签订之日起至借款期限届满之日止。借款期限为____个月，自借款发放之日起计算。4.抵押物的占有与使用甲方在抵押期限内，仍享有抵押物的占有、使用和收益权。但未经乙方同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。5.抵押权实现方式如甲方在借款期限内未能按时偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。抵押物处置所得款项优先偿还乙方债权。6.抵押权人的权利与义务（1）乙方作为抵押权人，有权对抵押物进行检查、了解其现状，以确保抵押物的价值不受损害。（2）乙方在抵押期限内，不得无故要求甲方提前偿还借款。（3）乙方在抵押物处置过程中，应按照法定程序进行，确保甲方合法权益不受损害。7.抵押人的权利与义务（1）甲方作为抵押人，应确保抵押物的价值不受损害，如发生损坏，应及时修复。（2）甲方在抵押期限内，如需处分抵押物，应提前通知乙方，并征得乙方同意。（3）甲方在借款期限内，应按照约定的还款方式及时偿还借款。8.违约责任如甲方未按照约定偿还借款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于逾期利息、律师费用、诉讼费用等。9.争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定（1）本协议自签订之日起生效。（2）本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。（3）本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。三、案例分析本案例中，抵押人张三为借款向抵押权人李四提供房产抵押担保，抵押权人李四为确保债权安全，与抵押人、贷款银行签订抵押权设定协议。协议明确了抵押物的价值、抵押期限、抵押物的占有与使用、抵押权实现方式等内容，为各方权益提供了法律保障。本案例的抵押权设定协议具有以下特点：1.抵押物价值评估：为确保抵押物的价值，三方共同委托专业机构进行评估，使抵押物的价值具有客观性、公正性。2.抵押期限明确：协议明确了抵押期限，有利于各方掌握抵押物的状态和风险。3.抵押物占有与使用：协议规定抵押人在抵押期限内仍享有抵押物的占有、使用和收益权，但不得随意处分，确保抵押物的价值不受损害。4.抵押权实现方式：协议明确了抵押权实现方式，有利于抵押权人在抵押人违约时，依法处置抵押物，保障债权安全。5.违约责任：协议规定了违约责任，有利于约束抵押人按照约定履行还款义务。6.争议解决：协议明确了争议解决方式，有利于各方在发生纠纷时，通过法律途径维护自身权益