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文档简介

2025年办公楼委托管理合同甲方（委托方）：____有限公司乙方（受托方）：____管理有限公司鉴于甲方拥有位于____的办公楼，并希望乙方提供专业的管理服务，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：第一条合同主体1.1甲方为合法成立的企业，具备独立法人资格，拥有位于____的办公楼（以下简称“办公楼”）。1.2乙方为合法成立的专业管理公司，具备丰富的办公楼管理经验。第二条委托管理事项2.1甲方委托乙方对办公楼进行以下管理事项：（1）物业管理：包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等；（2）租赁管理：包括但不限于租赁合同的签订、租金收缴、物业费收取等；（3）财务管理：包括但不限于财务报表的制作、财务审计、税务申报等；（4）客户服务：包括但不限于客户投诉处理、客户关系维护等。2.2乙方根据甲方要求，制定相应的管理制度和操作流程，并严格按照国家法律法规执行。第三条合同期限3.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共计____年。3.2合同期满后，如双方愿意继续合作，可协商签订新的委托管理合同。第四条管理费用4.1乙方按照以下标准向甲方收取管理费用：（1）物业管理费：按照办公楼总面积的____%计算；（2）租赁管理费：按照租赁收入的____%计算；（3）财务管理费：按照财务收入的____%计算；（4）客户服务费：按照客户消费的____%计算。4.2管理费用每____个月支付一次，乙方开具正规发票给甲方。第五条乙方的权利与义务5.1乙方享有以下权利：（1）按照本合同约定收取管理费用；（2）对办公楼进行合理管理，提高办公楼的品质和效益；（3）对办公楼内的违规行为进行制止和处罚。5.2乙方应承担以下义务：（1）按照本合同约定履行管理职责，确保办公楼的安全、舒适、美观；（2）及时向甲方报告办公楼的运营情况，接受甲方的监督；（3）对甲方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。第六条甲方的权利与义务6.1甲方享有以下权利：（1）对乙方的工作进行监督和检查；（2）对办公楼的运营情况享有知情权；（3）对乙方的违规行为进行制止和纠正。6.2甲方应承担以下义务：（1）按照本合同约定支付管理费用；（2）提供办公楼的相关资料和信息；（3）协助乙方解决办公楼管理过程中出现的问题。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2如果因乙方的原因导致办公楼损失或品质下降，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章

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