房屋维修保养合同

房屋维修保养合同编号：__________

甲方（维修保养方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]，合同目的：为保障房屋的完好状态，延长房屋使用寿命，提高居住舒适度。

乙方（委托方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]，合同目的：委托甲方对房屋进行维修保养，确保房屋结构安全、设施设备正常运行。

本合同背景：鉴于甲方具备房屋维修保养的专业技术和丰富经验，乙方因房屋存在一定程度的损坏，故双方经友好协商，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按照乙方提供的房屋维修保养需求，制定详细的维修保养方案，并确保方案的合理性和可行性。

2.按照合同约定的时间、质量、费用等要求，对乙方房屋进行维修保养，确保维修保养工作符合国家相关标准和规范。

3.在维修保养过程中，确保施工安全，防止事故发生，并对施工过程中产生的垃圾进行清理。

4.对乙方房屋的维修保养情况进行记录，并定期向乙方报告维修保养进度和结果。

5.对乙方房屋的维修保养质量承担连带责任，如因甲方原因导致维修保养效果不佳，甲方应无偿进行返工或赔偿损失。

6.未经乙方书面同意，不得将维修保养业务转包给第三方。

乙方责任和义务：

1.提供准确的房屋维修保养需求，包括房屋损坏情况、维修保养范围等。

2.按时支付维修保养费用，并在合同约定的付款方式下完成付款。

3.提供必要的施工便利，如提供施工通道、配合甲方进行现场协调等。

4.对甲方维修保养过程中的合理要求给予支持，如配合甲方进行现场勘查、提供相关资料等。

5.对甲方维修保养过程中因乙方原因造成的损失承担相应责任。

6.对甲方维修保养过程中的合理建议给予采纳，共同提高维修保养效果。

7.对甲方在维修保养过程中所采取的保密措施给予配合，保护甲方商业秘密。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付维修保养费用。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、费用等要求完成维修保养工作。

3.甲方有权要求乙方提供必要的施工便利，确保维修保养工作的顺利进行。

4.乙方有权要求甲方对维修保养过程中的问题进行及时处理。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定的时间、质量、费用等要求完成维修保养工作。

2.乙方有义务按照合同约定支付维修保养费用。

3.甲方有义务对乙方房屋的维修保养情况进行记录，并定期向乙方报告。

4.乙方有义务提供准确的房屋维修保养需求，并配合甲方进行现场勘查。

合同金额与支付方式：

本合同总金额为人民币[合同总金额]元，包括但不限于维修材料费、人工费、管理费等。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订后，乙方应向甲方支付合同总金额的[预付款比例]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。预付款在维修保养工作开始前支付。

2.进度款：维修保养工作完成后，甲方应向乙方提交详细的工程进度报告和费用清单。乙方应在收到报告和清单后的[进度款支付期限]日内，支付已完成工程金额的[进度款比例]%，即人民币[进度款金额]元。

3.尾款：维修保养工作全部完成后，甲方应进行验收。验收合格后，乙方应在[尾款支付期限]日内支付剩余工程金额的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元。尾款支付前，甲方应确保所有工程款项均已明确、无误地支付完毕。

4.额外费用：因不可抗力、乙方原因或其他非甲方责任导致维修保养工作超出原定范围或工期延长所产生的额外费用，由双方另行协商解决，并按照实际发生金额和合同约定的支付方式进行支付。

为确保资金流转的顺畅，双方应遵守以下财务条款：

1.甲方应在合同约定的支付期限内支付款项，逾期支付应承担[逾期付款违约金比例]%的违约金。

2.乙方应在收到款项后，向甲方开具合法的税务发票。

3.双方应妥善保管所有与合同相关的财务凭证，以便日后核对和审计。

4.如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按合同约定时间、质量、费用要求完成维修保养工作，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

b.若甲方擅自转包维修保养业务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于合同总金额[违约金比例]%的违约金。

c.若甲方在维修保养过程中造成乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定支付维修保养费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。

b.若乙方未提供必要的施工便利或未配合甲方进行现场勘查，乙方应承担相应的责任和损失。

c.若乙方因自身原因导致维修保养工作无法继续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.如双方同意，也可将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

四、管辖法院

如双方发生争议，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决，该法院为双方争议的管辖法院。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至[合同履行完毕时间]止。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、变更和终止条款

1.合同的变更：

a.本合同的任何条款的变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.合同的终止：

a.合同履行完毕，双方无争议的情况下，合同自然终止。

b.因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或继续履行已无意义时，双方可协商终止合同，并免除各自在不可抗力事件发生期间的责任。

四、通知与送达

1.除非合同另有约定，任何通知、函件或其他通讯方式均应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知送达日期以实际收到日期为准，如通过快递或其他方式，以快递回执或邮件投递证明为准。

五、合同解除

1.如任何一方违反合同约定，另一方有权在给予对方[通知期限]的书面通知后解除合同。

2.在合同解除的情况下，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理尚未完成的工作和未支付的款项。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜，可经双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋维修保养需求文档：详细列出房屋维修保养的具体项目、范围、要求和预计完成时间。

2.维修保养方案：包括维修保养的总体计划、施工步骤、安全措施、预计工期等。

3.技术规格：对维修保养中使用的材料、设备、工具等技术参数进行详细说明。

4.合同双方营业执照复印件：证明甲乙双方具有合法经营资格。

5.甲方相关资质证书复印件：证明甲方具备房屋维修保养的专业能力和相关资质。

6.乙方相关资质证书复印件：证明乙方具备房屋维修保养的专业能力和相关资质。

7.保险合同复印件：证明双方已购买相关保险，以保障双方权益。

8.付款凭证：包括预付款、进度款和尾款的支付凭证。

9.工程进度报告及验收报告：记录维修保养工作的进展情况和验收结果。

10.其他相关文件：如双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。

双方签字、