房屋销售代理承包合同

房屋销售代理承包合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”）的出售权，且乙方愿意接受委托，从事该房屋的销售代理工作，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋委托乙方进行销售代理事宜，达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方代理销售房屋，乙方负责推广、宣传和销售房屋，协助甲方实现房屋的销售。

二、合同背景：甲乙双方经充分了解，认为本次合作有利于实现双方的共同利益，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保所提供的房屋信息真实、准确，并对房屋产权及法律状态负责。

2.甲方应配合乙方进行房屋的展示、介绍和销售活动，包括但不限于提供钥匙、房屋使用说明等。

3.甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方支付代理费用，并保证支付款项的合法性。

4.甲方应就房屋销售过程中产生的任何纠纷承担法律责任，并保证不因此影响乙方的合法权益。

5.甲方应按照合同约定的时间、方式向购买者提供房屋产权过户所需的全部文件和资料。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的要求，在合同约定的区域内进行房屋的推广、宣传和销售活动。

2.乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得采取不正当竞争手段损害甲方利益。

3.乙方应确保代理过程中所提供的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的后果承担责任。

4.乙方应按时向甲方报告销售进度和代理费用支出情况，并接受甲方的监督。

5.乙方应协助甲方处理房屋销售过程中的客户咨询、合同签订、款项收取等事宜。

6.乙方应在合同约定的期限内完成房屋销售任务，如因乙方原因未完成销售任务，乙方应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋销售代理，并有权对乙方的代理行为进行监督。

2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息和必要的支持，以确保代理工作的顺利进行。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方支付代理费用，并保证支付方式的合法性和及时性。

2.乙方有义务在合同约定的区域内进行房屋销售代理，并确保代理行为的合法性和诚信性。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，甲方应向乙方支付房屋销售代理费用，总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付比例：

1.乙方接受委托并开始代理工作后，甲方应支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.房屋成交后，甲方应支付合同总金额的__________%作为代理费用，即人民币__________元（大写：__________元整）。

3.房屋成交后，甲方应支付合同总金额的__________%作为佣金，即人民币__________元（大写：__________元整）。

三、支付时间：

1.预付款应在乙方接受委托并开始代理工作后的__________个工作日内支付。

2.房屋成交后，甲方应在房屋买卖合同签订后的__________个工作日内支付第一笔代理费用。

3.佣金应在房屋过户登记手续办理完毕后的__________个工作日内支付。

四、支付条件：

1.甲方支付预付款前，乙方应向甲方提供接受委托的书面确认函。

2.甲方支付房屋成交后的代理费用和佣金前，乙方应向甲方提供房屋成交确认书、房屋买卖合同、佣金结算单等相关文件。

3.甲方在支付款项时，应确保款项来源合法，并按照国家相关法律法规进行税务处理。

五、额外费用：

1.本合同项下如产生税费、佣金支付给第三方中介机构等额外费用，由甲方承担。

2.乙方因代理活动产生的合理费用，甲方应在乙方提出费用清单及相应凭证后予以支付。

六、违约责任：

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

2.如乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.如甲方未按合同约定支付款项，构成违约。甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算，直至实际支付完毕。

2.如乙方未按合同约定完成销售任务，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算。

3.如任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如双方同意，争议也可通过诉讼方式解决。诉讼应向__________人民法院提起，适用中华人民共和国法律。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的条款，除非争议解决机构或法院另有裁定。

三、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等。

四、管辖法院：

如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

五、不可抗力：

如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应协商解决由此产生的争议。如协商不成，争议解决机制如上所述。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，合同暂不生效：

1.甲方已向乙方支付合同约定的预付款；

2.乙方已接受委托并开始执行代理工作；

3.双方已就本合同的条款达成一致，并无任何重大误解或欺诈行为。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋销售完成之日止，或自合同生效之日起__________个月。如因特殊原因需要延长合同有效期，双方应提前__________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

三、变更和终止条款：

1.本合同经双方协商一致，可以变更或终止。任何变更或终止均应以书面形式作出，并自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如发生以下情形之一，本合同可终止：

a.房屋销售完成，甲方与购买者签订房屋买卖合同；

b.双方协商一致，决定终止合同；

c.一方严重违约，另一方提出终止合同；

d.出现不可抗力，导致合同无法履行。

3.合同终止后，双方应按照约定履行合同约定的后续义务，包括但不限于佣金结算、文件交付等。

四、通知方式：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址，并自发送之日起视为送达。

2.如因地址变更等原因导致通知未能送达，发送方应承担通知未能送达的责任。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等，如发生不可抗力事件，双方应立即协商解决合同履行中的问题。

2.如不可抗力事件持续超过__________个月，双方均有权终止合同，并免除因不可抗力造成的责任。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋信息资料：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.房屋规划许可证复印件；

4.房屋建筑工程规划许可证复印件；

5.房屋建筑工程施工许可证复印件；

6.房屋竣工验收合格证明复印件；

7.房屋测绘报告复印件；

8.房屋维修基金缴纳证明复印件。

二、代理协议：

1.房屋销售代理协议书；

2.代理协议附件，包括但不限于代理费用支付方式、佣金结算方式等。

三、房屋销售推广材料：

1.房屋销售宣传册；

2.房屋销售广告文案；

3.房屋销售网络推广方案。

四、客户资料：

1.房屋购买者信息登记表；

2.客户咨询记录；

3.客户看房记录。

五、财务资料：

1.代理费用支付凭证；

2.佣金结算单；

3.财务报表。

六、其他：

1.双方协商一致认为需要作为附件的其他文件；

2.任何与本合同相关的其他文件，经双方确认后可作为附件。

双方签字