经济特区房地产买卖合同范本

经济特区房地产买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

鉴于甲方为经济特区内合法拥有房地产的所有权人，乙方为有购买意愿的合法自然人或法人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房地产买卖事宜达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【具体地址】的房地产（以下简称“标的房地产”）出售给乙方。

1.2标的房地产的建筑面积为【具体面积】平方米，土地使用权面积为【具体面积】平方米，具体面积以房地产权属证书记载为准。

1.3标的房地产的权属证书编号为【权属证书编号】，土地使用权年限至【具体年限】年【具体日期】止。

第二条合同价款

2.1双方同意标的房地产的转让价格为人民币【具体金额】元整（￥【金额大写】）。

2.2该价格包括了标的房地产的所有权、土地使用权以及附着于该房地产上的所有设施、设备和装修。

2.3乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内支付定金人民币【具体金额】元整（￥【金额大写】），定金支付后转为购房款的一部分。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内支付首付款人民币【具体金额】元整（￥【金额大写】）；

（2）余款支付：乙方应于标的房地产过户登记手续办理完毕之日起【具体天数】日内支付余款人民币【具体金额】元整（￥【金额大写】）。

3.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按未付款项的【具体比例】%向甲方支付违约金。

第四条交付与过户

4.1甲方应于收到乙方首付款之日起【具体天数】日内将标的房地产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的房地产的过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

4.3双方应于标的房地产交付之日起【具体天数】日内共同到房地产登记机关办理过户登记手续。

4.4因甲方原因导致过户登记手续迟延的，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金的标准为购房款的【具体比例】%。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证标的房地产的权属清晰，无任何争议，且未被查封、扣押或设定抵押。

5.2甲方承诺在交付标的房地产前，对该房地产进行必要的维修和保养，确保其处于良好的使用状态。

5.3乙方承诺按照本合同约定支付购房款，并在过户登记手续办理完毕后，承担标的房地产的所有费用和责任。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付标的房地产或协助办理过户登记手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为购房款的【具体比例】%。

6.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为未付款项的【具体比例】%。

第七条合同变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

7.3一方要求解除合同的，应提前【具体天数】日书面通知对方，并说明理由。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，双方同意提交至【具体仲裁机构】进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：【甲方签字