住建部 租赁合同范例

住建部租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）名称：____________________________

甲方（出租方）地址：____________________________

甲方（出租方）法定代表人：_____________________

甲方（出租方）联系电话：_______________________

乙方（承租方）名称：____________________________

乙方（承租方）地址：____________________________

乙方（承租方）法定代表人：_____________________

乙方（承租方）联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“租赁物”），现甲方同意将该房产出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

1.2租赁物现状为____________________________，包括但不限于____________________________。

1.3乙方在租赁期间，应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式：____________________________。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因房屋自然老化、损坏等原因造成的损失，由甲方负责修复。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失；

（2）擅自提高租金的，甲方应承担违约责任，退还乙方多支付的租金。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任，支付滞纳金；

（2）擅自改动租赁物的结构、用途的，乙方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.租赁物现状照片

3.其他相关证明材料

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）名称：____________________________

甲方（出租方）地址：____________________________

甲方（出租方）法定代表人：_____________________

甲方（出租方）联系电话：_______________________

乙方（承租方）名称：____________________________

乙方（承租方）地址：____________________________

乙方（承租方）法定代表人：_____________________

乙方（承租方）联系电话：_______________________

丙方（第三方服务提供方）名称：____________________________

丙方（第三方服务提供方）地址：____________________________

丙方（第三方服务提供方）法定代表人：_____________________

丙方（第三方服务提供方）联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“租赁物”），丙方同意为乙方提供租赁物的维护、修缮及相关服务，现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

1.2租赁物现状为____________________________，包括但不限于____________________________。

1.3乙方在租赁期间，应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、用途。

1.4丙方负责租赁物的日常维护、修缮及必要时的临时性改造，确保租赁物符合安全和使用标准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式：____________________________。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、丙方责任及权利

5.1丙方负责租赁物的维护、修缮，确保租赁物的正常运行。

5.2丙方有权对租赁物进行必要的临时性改造，但需提前通知乙方并获得甲方同意。

5.3丙方有权向乙方收取合理的维护、修缮费用。

六、甲方权益及权利

6.1甲方有权要求丙方按照合同约定提供维护、修缮服务。

6.2甲方有权监督丙方的工作，确保服务质量符合标准。

6.3甲方有权要求丙方对租赁物的改造不影响其整体结构和用途。

6.4甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。

7.2乙方擅自改动租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.租赁物现状照片

3.丙方服务资质证明

4.其他相关证明材料

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供更专业的租赁物维护和修缮服务，保障租赁物的长期使用价值，同时为甲方提供更加灵活的管理和调整空间。甲方作为出租方，通过引入丙方，不仅能够确保租赁物的良好状态，还能够通过调整租金和监督丙方服务，实现自身权益的最大化。乙方在享受丙方专业服务的同时，也需遵守合同约定，履行租金支付义务，并对租赁物的使用承担相应的责任。通过这样的合同安排，甲方能够更好地维护自身权益，实现租赁业务的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）名称：____________________________

甲方（出租方）地址：____________________________

甲方（出租方）法定代表人：_____________________

甲方（出租方）联系电话：_______________________

乙方（承租方）名称：____________________________

乙方（承租方）地址：____________________________

乙方（承租方）法定代表人：_____________________

乙方（承租方）联系电话：_______________________

丙方（第三方物业管理公司）名称：____________________________

丙方（第三方物业管理公司）地址：____________________________

丙方（第三方物业管理公司）法定代表人：_____________________

丙方（第三方物业管理公司）联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房产用于商业用途，丙方同意提供物业管理服务，现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

1.2租赁物现状为____________________________，包括但不限于____________________________。

1.3乙方在租赁期间，应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式：____________________________。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

4.2丙方有权对租赁物进行必要的日常维护，但需提前通知乙方并获得甲方同意。

4.3丙方有权向乙方收取合理的物业管理费用。

五、乙方权益及权利

5.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务。

5.2乙方有权监督丙方的工作，确保服务质量符合合同约定。

5.3乙方有权要求丙方对租赁物的维护不影响其正常经营。

5.4乙方有权在合同约定的范围内对租赁物进行必要的装修和改造。

六、甲方责任及权利

6.1甲方应保证租赁物的所有权合法、完整，并确保乙方在租赁期间享有合法的使用权。

6.2甲方有权监督丙方的工作，确保其提供的服务符合乙方的合理需求。

6.3甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

7.2丙方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于退还物业管理费用、赔偿损失等。

7.3乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.租赁物现状照片

3.丙方服务资质证明

4.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁期间能够获得高质量的物业管理服务