东莞买卖房合同范例

东莞买卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋位于东莞市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________室，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地使用权面积为__________平方米，现将上述房屋及土地使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权转让

1.1甲方同意将其上述房屋及土地使用权转让给乙方，乙方同意购买。

1.2甲方应保证房屋及土地使用权权属清晰、无任何争议，且不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制。

1.3甲方应确保房屋及土地使用权转让手续齐全、合法，乙方在购买过程中无需承担任何法律责任。

二、房屋及土地使用权转让价格及支付方式

2.1双方同意房屋及土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋及土地使用权转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3剩余的房屋及土地使用权转让款，乙方应在办理过户手续前支付完毕。

三、房屋及土地使用权过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。

3.2乙方在办理过户手续过程中，应按照相关规定缴纳相关税费。

3.3甲方应保证房屋及土地使用权过户手续的合法性、真实性，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。

四、房屋及土地使用权交付

4.1甲方应在办理过户手续后__________日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋及土地使用权时，应检查房屋及土地使用权的现状，如存在质量问题，甲方应在__________日内负责修复。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2若甲方未在约定时间内办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

5.3若乙方未在约定时间内支付房屋及土地使用权转让款，每延迟一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向东莞市人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记费缴纳凭证

5.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋位于东莞市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________室，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地使用权面积为__________平方米，甲方因资金需求，现将上述房屋及土地使用权转让给乙方，乙方因对甲方信用认可，同意接受丙方的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权转让

1.1甲方同意将其上述房屋及土地使用权转让给乙方，乙方同意购买。

1.2甲方应保证房屋及土地使用权权属清晰、无任何争议，且不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制。

1.3丙方作为担保人，同意对甲乙双方签订的房屋及土地使用权转让合同提供担保。

二、丙方担保责任

2.1丙方保证在乙方履行支付房屋及土地使用权转让款义务后，甲方将房屋及土地使用权过户至乙方名下。

2.2如乙方未按约定支付转让款，丙方应承担连带责任，代为支付剩余款项。

2.3丙方担保期间，甲方不得将房屋及土地使用权转让给任何第三方。

三、房屋及土地使用权转让价格及支付方式

3.1双方同意房屋及土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋及土地使用权转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3剩余的房屋及土地使用权转让款，乙方应在办理过户手续前支付完毕。

四、房屋及土地使用权过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。

4.2乙方在办理过户手续过程中，应按照相关规定缴纳相关税费。

4.3丙方应监督甲方办理过户手续的合法性、真实性，确保乙方权益不受侵害。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付房屋及土地使用权转让款，乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任，确保房屋及土地使用权过户至乙方名下。

5.3甲方有权要求丙方在担保期间，不得将房屋及土地使用权转让给任何第三方。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付房屋及土地使用权转让款，每延迟一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

6.2乙方在办理过户手续过程中，不得擅自改变房屋及土地使用权的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋及土地使用权转让给任何第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向东莞市人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房屋及土地使用权顺利过户。甲方为主导的目的和意义在于通过丙方的担保，降低交易风险，保障甲方在交易过程中的利益最大化。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，确保乙方履行合同义务，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于东莞市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________室的房屋，该房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地使用权面积为__________平方米，乙方为了保障交易安全，要求甲方提供丙方的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋转让

1.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意购买。

1.2甲方应保证房屋权属清晰、无任何争议，且不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制。

1.3丙方作为担保人，同意对甲乙双方签订的房屋转让合同提供担保。

二、丙方担保责任

2.1丙方保证在乙方支付房屋款项后，甲方将房屋过户至乙方名下。

2.2如甲方未在约定时间内办理过户手续，丙方应承担连带责任，确保乙方权益不受侵害。

2.3丙方担保期间，甲方不得将房屋转让给任何第三方。

三、房屋转让价格及支付方式

3.1双方同意房屋转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3剩余的房屋转让款，乙方应在办理过户手续前支付完毕。

四、房屋过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方在办理过户手续过程中，应按照相关规定缴纳相关税费。

4.3丙方应监督甲方办理过户手续的合法性、真实性，确保乙方权益不受侵害。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定提供房屋，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或减少房款。

5.2乙方有权要求丙方在担保期间，不得将房屋转让给任何第三方。

5.3乙方有权在丙方担保期间，要求甲方提供房屋的相关权属证明。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

6.2甲方未在约定时间内办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

6.3甲方在丙方担保期间，不得将房屋转让给任何第三方，否则应承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向东莞市人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各