出售小区住房合同范例

出售小区住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”），现甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的详细地址为：_________________________

2.涉案房产的产权证号为：_________________________

3.涉案房产的建筑面积为：_________________________平方米

4.涉案房产的土地使用性质为：_________________________

5.涉案房产的产权人为甲方，具有完全的处分权。

二、合同标的及价格

1.本合同标的为涉案房产，甲方同意将涉案房产出售给乙方。

2.涉案房产的成交价格为：人民币_________________________元整（￥______________）。

三、付款方式

1.乙方应在签订本合同时支付甲方人民币_________________________元整（￥______________）作为定金。

2.乙方应在合同约定的交付日期前支付剩余的购房款。

3.付款方式为：_________________________。

四、交付时间及方式

1.甲方应在合同约定的交付日期前将涉案房产交付给乙方。

2.交付方式为：_________________________。

五、产权转移手续

1.甲方应协助乙方办理涉案房产的产权转移手续。

2.乙方在办理产权转移手续过程中，应按照相关法律法规及政策要求，承担相应的税费及费用。

六、违约责任

1.若甲方未在合同约定的交付日期前将涉案房产交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________________元整（￥______________）的违约金。

2.若乙方未在合同约定的交付日期前支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________________元整（￥______________）的违约金。

3.若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.涉案房产的产权证复印件

3.其他与本合同有关的文件

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，第三方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的详细地址为：_________________________

2.涉案房产的产权证号为：_________________________

3.涉案房产的建筑面积为：_________________________平方米

4.涉案房产的土地使用性质为：_________________________

5.涉案房产的产权人为甲方，具有完全的处分权。

二、合同标的及价格

1.本合同标的为涉案房产，甲方同意将涉案房产出售给乙方。

2.涉案房产的成交价格为：人民币_________________________元整（￥______________）。

三、付款方式与第三方担保

1.乙方应在签订本合同时支付甲方人民币_________________________元整（￥______________）作为定金。

2.乙方应在合同约定的交付日期前支付剩余的购房款。

3.乙方支付购房款的方式为：_________________________。

4.第三方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（￥______________）。

四、交付时间及方式

1.甲方应在合同约定的交付日期前将涉案房产交付给乙方。

2.交付方式为：_________________________。

五、产权转移手续

1.甲方应协助乙方办理涉案房产的产权转移手续。

2.乙方在办理产权转移手续过程中，应按照相关法律法规及政策要求，承担相应的税费及费用。

六、甲方的权益保障

1.甲方享有涉案房产的完整所有权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式处分涉案房产。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付全部购房款。

3.甲方有权在乙方未按期支付购房款的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、乙方的责任与限制

1.乙方应按照合同约定的期限和方式支付购房款。

2.乙方不得擅自处分涉案房产，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式抵押、出租或转让涉案房产。

3.若乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

八、第三方的责任与权利

1.第三方应按照合同约定，在乙方未按期支付购房款时，履行担保义务。

2.第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.第三方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

九、违约责任

1.若乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________________元整（￥______________）的违约金。

2.若乙方擅自处分涉案房产，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

3.若第三方未履行担保义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.涉案房产的产权证复印件

3.第三方担保合同

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于为乙方的付款义务提供保障，确保甲方在乙方违约时能够及时收回购房款。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中处于有利地位，避免因乙方违约而遭受损失。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方共同维护了交易的稳定性和安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，第三方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的详细地址为：_________________________

2.涉案房产的产权证号为：_________________________

3.涉案房产的建筑面积为：_________________________平方米

4.涉案房产的土地使用性质为：_________________________

5.涉案房产的产权人为甲方，具有完全的处分权。

二、合同标的及价格

1.本合同标的为涉案房产，甲方同意将涉案房产出售给乙方。

2.涉案房产的成交价格为：人民币_________________________元整（￥______________）。

三、付款方式与第三方担保

1.乙方应在签订本合同时支付甲方人民币_________________________元整（￥______________）作为定金。

2.乙方应在合同约定的交付日期前支付剩余的购房款。

3.乙方支付购房款的方式为：_________________________。

4.第三方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（￥______________）。

四、交付时间及方式

1.甲方应在合同约定的交付日期前将涉案房产交付给乙方。

2.交付方式为：_________________________。

五、产权转移手续

1.甲方应协助乙方办理涉案房产的产权转移手续。

2.乙方在办理产权转移手续过程中，应按照相关法律法规及政策要求，承担相应的税费及费用。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权在合同约定的交付日期前，对涉案房产进行实地查看和评估。

2.乙方有权在交付前，要求甲方提供涉案房产的权属证明和房屋质量保证。

3.若甲方提供的房产信息与实际情况不符，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、甲方的责任与限制

1.甲方应确保涉案房产的权属清晰，不得存在任何权属争议。

2.甲方应确保涉案房产的质量符合国家相关标准，不得存在重大质量问题。

3.若甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金等。

八、第三方的责任与权利

1.第三方应按照合同约定，在乙方未按期支付购房款时，履行担保义务。

2.第三方有权要求甲方在乙方按期支付购房款的情况下，解除担保关系。

3.第三方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

九、违约责任

1.若甲方未在合同约定的交付日期前将涉案房产交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________________元整（￥______________）的违约金。

2.若甲方提供的房产信息与实际情况不符，甲方应向乙方支付人民币_________________________元整（￥______________）的违约金。

3.若第三方未履行担保义务，第三方应向乙方承担违约责任。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或