全新物业管理保安服务合同

全新物业管理保安服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条合同宗旨甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方委托乙方提供物业管理保安服务，乙方承诺按照甲方的要求和本合同的约定，提供优质、高效的保安服务。第二条服务内容1.对物业管理区域进行定时、定点的巡逻检查；2.对物业管理区域内的安全隐患进行排查，发现问题及时报告甲方并采取相应措施；3.对物业管理区域内的来访人员进行登记、核实身份；4.对物业管理区域内的车辆进行管理，确保交通秩序；5.对物业管理区域内的突发事件进行及时处理，确保业主的生命、财产安全。二、乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方的管理制度，确保服务质量。第三条服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第四条服务费用1.保安服务费：人民币____元/月；2.保安人员住宿费：人民币____元/月；3.保安人员餐饮费：人民币____元/月；4.其他费用：人民币____元/月。二、甲方应在每月____日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。第五条人员管理一、乙方应按照甲方的要求，选派具备相应资质的保安人员提供服务，并确保保安人员的数量和质量。二、乙方应对保安人员进行定期培训，提高其业务素质和服务水平。三、乙方应建立健全保安人员管理制度，对保安人员进行考核，确保其遵守法律法规和甲方的管理制度。第六条质量保证一、乙方应保证保安服务质量，确保物业管理区域内的安全稳定。二、乙方应定期向甲方报告保安服务情况，接受甲方的监督和指导。第七条违约责任一、乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。二、甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕。第八条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止一、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。二、经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更、解除或终止合同。三、合同到期自然终止。第十一条其他约定一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。二、本合同自签订之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清晰注明甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体的合法性。2.服务内容具体化：合同应详细列举乙方所需提供的服务内容，包括但不限于安全防范、隐患排查、来访登记等，以明确服务范围。3.服务费用和支付方式：合同中应明确保安服务费用的金额、支付方式和时间，以及任何额外费用的承担方。4.人员管理和培训：乙方需承诺提供合格的保安人员，并对他们进行定期培训，保证服务质量。5.质量保证和违约责任：合同中应明确服务质量标准及违约责任，包括违约金的具体计算方式。6.争议解决方式：合同应规定在发生争议时的解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现的问题，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：合同中指定委托另一方进行特定服务的主体。2.受托方（乙方）：合同中接受委托方委托，承担约定服务义务的主体。3.合同宗旨：合同的目的和原则，指导合同全文的执行。4.违约金：合同一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.协商解除：合同双方通过协商一致，解除合同的行为。7.合同终止：合同因到期、履行完毕或其他法定事由而结束。8.合同变更：合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。9.法律效力：合同依法成立后，对合同双方产生的法律约束力。10.争议解决：合同双方在合同执行过程中出现纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.高档住宅小区：补充条款：考虑到高档住宅小区业主对隐私和服务的特殊要求，乙方应确保保安人员在执行任务时尊重业主隐私，不得擅自进入业主私人空间。补充条款：乙方应提供24小时客户服务，确保业主在任何时间都能得到及时响应和帮助。2.商业综合体：补充条款：商业综合体人流量大，乙方需加强人流密集时段的秩序维护，确保顾客安全。补充条款：乙方应配合甲方举办的大型活动，提供临时增加的安保人员和服务。3.科技园区：补充条款：乙方应具备处理紧急突发事件的能力，如火灾、电力中断等，并定期进行应急演练。补充条款：乙方应对进入园区的访客进行严格的身份验证，保护园区内的知识产权和商业秘密。4.医疗机构：补充条款：乙方保安人员应接受医疗场所的特殊培训，包括急救知识、患者隐私保护等。补充条款：乙方应确保医疗机构内的紧急通道畅通无阻，协助处理医疗紧急情况。合同所需的附件列表：1.附件一：保安人员资质证明说明：列出所有保安人员的身份证、保安资格证书等相关证明文件。2.附件二：服务费用支付明细说明：详细记录服务费用的支付金额、时间、方式等。3.附件三：服务标准及考核办法说明：明确保安服务的具体标准，以及乙方如何进行服务质量考核。4.附件四：应急处理