地下车库车位转让及使用权合同

地下车库车位转让及使用权合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条车位基本情况1.1车位位置：位于__________地下车库，车位编号为__________。1.2车位面积：车位面积约为__________平方米。1.3车位使用性质：乙方仅限于停车使用，不得用于其他用途。第二条转让及使用权2.1甲方同意将上述车位的使用权转让给乙方，乙方自本合同签订之日起享有该车位的使用权。2.2乙方享有车位使用权的期限为__________年，自本合同签订之日起计算。2.3乙方在享有车位使用权期间，应遵守我国法律法规，不得损害他人合法权益。第三条转让费用3.1车位转让费用为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。3.2乙方应在合同签订后__________日内，将车位转让费用支付给甲方。3.3甲方收到转让费用后，应向乙方出具合法的收款凭证。第四条权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证车位权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.1.2甲方应协助乙方办理车位使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。4.1.3甲方不得干涉乙方在车位使用期间合法使用车位的行为。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按照本合同约定支付车位转让费用。4.2.2乙方应合理使用车位，不得损害车位及地下车库的设施设备。4.2.3乙方在车位使用期间，应遵守我国法律法规，不得利用车位从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为车位转让费用的_____%。5.2如果因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为车位的合法所有权人，确保车位不存在任何权属纠纷。2.转让费用支付：乙方应按约定的时间支付车位转让费用，并索取合法的收款凭证。3.使用期限：双方应明确约定车位使用权的期限，并在合同中注明起始和终止日期。4.合法使用：乙方在使用车位期间，应遵守法律法规，不得从事违法活动。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体金额或比例。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如发现车位的权属存在争议，应立即停止交易，待权属清晰后再进行。2.支付问题：如乙方未按时支付转让费用，甲方可以催告乙方履行支付义务，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.使用权争议：如乙方未按约定使用车位，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。4.违约责任：如一方违约，守约方可以要求违约方支付违约金，并承担因此产生的损失。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对财产的所有权和使用权等权利的归属。2.转让：指一方将其对财产的权利转移给另一方的行为。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.法律法规：指国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的规范性法律文件。5.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.民事责任：指因违反民事法律规定而应承担的法律责任，包括违约责任、侵权责任等。特殊应用场合及补充条款：1.小区业主之间的车位转让：场合描述：在一个成熟的小区里，有些业主因故搬离，需要将车位转让给其他业主。补充条款：考虑到小区内部转让的特殊性，双方可以增加一条：“甲方应协助乙方办理小区内部的车位过户手续，包括但不限于与小区物业沟通，确保乙方能够顺利取得车位使用权。”2.公司或企业内部的车位转让：场合描述：公司或企业内部员工因工作调动或其他原因，需要将公司提供的车位转让给其他员工。补充条款：“甲方应向公司或企业人事部门确认车位转让的合法性和可行性，并在转让过程中提供必要的支持，确保乙方能够顺利接手车位使用权。”3.车位租赁权的转让：场合描述：有些车位是租赁来的，租户因故需要将租赁权转让给其他人。补充条款：“甲方应确保车位租赁权的转让不违反与租赁方的原始合同条款，并提前通知租赁方，取得其同意。若租赁方不同意，双方应协商解决。”合同所需的附件列表：1.车位权属证明文件：证明甲方为车位合法所有权人的文件。2.甲方和乙方的有效身份证明文件：身份证、营业执照等。3.车位转让费用支付凭证：乙方支付车位转让费用的银行转账凭证或收据。4.车位使用权过户手续文件：包括但不限于车位使用权过户申请表、双