地下室租赁权转让合同样本

地下室租赁权转让合同样本合同编号：__________1.1姓名/名称：____________________1.2住所/地址：____________________1.3身份证号/统一社会信用代码：____________________2.1姓名/名称：____________________2.2住所/地址：____________________2.3身份证号/统一社会信用代码：____________________第一条转让标的地下室地址：____________________地下室面积：____________________平方米1.2甲方保证其对上述地下室租赁权拥有完全的、合法的权利，且该租赁权不存在任何争议、抵押、查封、扣押等权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格购买上述地下室租赁权。2.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续（1）地下室租赁合同原件及复印件；（2）甲方身份证明文件原件及复印件；（3）其他与地下室租赁权相关的证明文件。（1）乙方身份证明文件原件及复印件；（2）其他与乙方接受地下室租赁权相关的证明文件。3.3甲方应协助乙方办理地下室租赁权的变更登记手续，确保乙方在合同约定的期限内取得地下室租赁权。第四条权利义务4.1甲方承诺在转让过程中，不得干涉乙方的正常使用和管理，并保证乙方在租赁权转让后享有与甲方相同的权利。4.2乙方在取得地下室租赁权后，应按照租赁合同约定支付租金，并遵守租赁合同中约定的各项条款。4.3乙方在租赁期间，应合理使用地下室，不得擅自改变地下室的结构和用途，确保地下室的安全和消防设施的正常运行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_____%。5.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利瑕疵：在合同第一条中，甲方保证其对地下室租赁权拥有完全的、合法的权利，不存在权利瑕疵。权利瑕疵指的是转让的标的权利存在缺陷或纠纷，可能影响乙方的合法权益。2.转让款的支付：在合同第二条中，明确乙方支付转让款的时间、金额和账户信息，避免因支付问题产生纠纷。3.资料提供和变更登记：在合同第三条中，双方应按照约定提供相关文件和资料，并协助办理地下室租赁权的变更登记手续，确保乙方顺利取得租赁权。4.正常使用和管理：在合同第四条中，甲方承诺不得干涉乙方的正常使用和管理，乙方应遵守租赁合同约定，合理使用地下室。5.违约责任：在合同第五条中，明确双方在违反合同约定时的违约责任和违约金支付标准。6.争议解决：在合同第六条中，约定争议解决的方式和适用法律，确保合同争议可以得到妥善处理。解决办法：1.若发现权利瑕疵，乙方有权要求甲方消除瑕疵，或解除合同并要求赔偿损失。2.若乙方未按时支付转让款，甲方有权催告乙方履行支付义务，逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.若双方在资料提供或变更登记过程中发生争议，应友好协商解决，必要时可寻求第三方协助。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指转让标的权利存在争议、抵押、查封等影响权利行使的缺陷。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。3.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人产生重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。4.协商解决：指合同当事人通过友好协商，达成一致意见，解决合同争议。5.诉讼：指合同当事人因合同争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼请求，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：地下室用于开设小型私人影院或娱乐场所。补充条款：考虑到地下室的特殊用途，双方同意如下补充条款：第__条补充：乙方在使用地下室期间，应确保所有活动符合当地文化娱乐场所的相关规定，不得影响周边环境和居民正常生活。第__条补充：乙方需定期进行消防安全检查，确保观影或娱乐活动中的安全。2.场合：地下室用于开设仓储物流中心。补充条款：鉴于仓储物流的特殊性，双方同意如下补充条款：第__条补充：乙方在使用地下室进行仓储时，应确保货物堆放安全，不得超负荷使用，并遵守相关仓储安全管理规定。第__条补充：乙方需对地下室的地面进行加固处理，以适应仓储物流的荷载需求。3.场合：地下室用于个人艺术创作工作室。补充条款：考虑到艺术创作对环境的要求，双方同意如下补充条款：第__条补充：乙方在使用地下室进行艺术创作时，应采取有效措施，确保创作过程中不对周围环境造成污染。第__条补充：乙方有义务在创作期间保持地下室整洁，不影响其他租户的正常使用。合同所需的附件列表：1.附件一：地下室租赁合