仓储基地转租合同条款

仓储基地转租合同条款合同编号：__________甲方（转租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：_____________鉴于甲方为仓储基地的合法使用权人，拥有仓储基地的转租权，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就仓储基地的转租事宜达成如下协议：第一条转租仓储基地的基本情况1.1仓储基地位置：_________________1.2仓储基地面积：_________________1.3仓储基地用途：_________________1.4仓储基地设施状况：_______________第二条转租期限2.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限内，如乙方需延长租赁期限，应提前__个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。a)每月支付一次，每次支付__个月的租金；b)支付时间为每月__日前；c)支付方式为____（现金、转账、等）。第四条保证金4.1乙方应在合同签订之日起__日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2保证金作为乙方履行合同的保证，合同期满后，乙方按照合同约定将仓储基地及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余保证金。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在合同约定的租赁期限内享有仓储基地的独立使用权。5.2甲方应按约定时间交付仓储基地，并保证仓储基地设施齐全、完好。5.3甲方有权对乙方在租赁期间的仓储行为进行监督，确保乙方的仓储行为符合合同约定的用途。5.4甲方应协助乙方办理仓储基地的相关手续，包括但不限于消防、环保、安全等。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权在合同约定的租赁期限内独立使用仓储基地，进行合法仓储活动。6.2乙方应按约定用途使用仓储基地，不得擅自改变用途。6.3乙方应按约定时间支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。6.4乙方应妥善保管仓储基地及附属设施，如有损坏，应按甲方的要求进行修复或赔偿。6.5乙方应在合同期满后，将仓储基地及附属设施恢复原状，并办理相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2甲方违反合同，导致乙方无法正常使用仓储基地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_____________乙方（承租方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_____________注意事项及解决办法：1.注意事项：合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理。基本信息：甲乙双方应提供真实、准确的法律主体信息，包括名称、地址、法定代表人等。仓储基地情况：详细描述仓储基地的位置、面积、用途及设施状况，确保双方对租赁物有清晰的认识。租赁期限：明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条款。租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期、支付方式，以及逾期支付的违约责任。保证金：明确保证金的数额、支付时间和退还条件。权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，包括用途限制、设施维护等。违约责任：明确违约责任的具体条款，包括违约金计算方式。争议解决：明确争议解决的方式，通常是协商或诉讼。2.解决办法：争议解决：如在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的方式（如诉讼）解决。合同变更：如需变更合同内容，双方应签订书面补充协议，并遵循原合同约定的程序和原则。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为便于合同管理和追溯而赋予合同的唯一编号。法定代表人：指依照法律规定，具有代表企业法人对外进行民事活动权利的负责人。转租权：指原租赁权人将租赁物再出租给第三方的权利。租赁期限：指合同约定的租赁开始日至终止日的期限。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。保证金：指为保证合同履行，一方当事人按照约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷解决方式。补充协议：指在原合同基础上，双方对原合同内容的变更或补充达成的书面协议。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：仓储基地用于特殊物品存放，如危险品或贵重物品。补充条款：双方应协商增加关于特殊物品存放的安全管理条款，例如：“乙方在存放特殊物品时，必须遵守国家相关安全规定，并采取必要的安全措施。”“甲方应提供符合特殊物品存放要求的设施，并协助乙方办理相关的安全审批手续。”2.应用场合：仓储基地位于自然灾害频发区域。补充条款：针对自然灾害的风险，增加如下条款：“如因自然灾害导致仓储基地无法正常使用，双方应协商确定合理的应对措施，并按实际情况调整租金或租赁期限。”“乙方应购买相应的自然灾害保险，以保障自身利益。”3.应用场合：仓储基地用于季节性存放农产品。补充条款：针对季节性特点，增加如下条款：“乙方应在农产品存储季节前与甲方沟通，确保仓储基地的可用性和必要的农业设施。”“合同期限可根据农产品存储周期调整，双方应提前沟通并协商一致。”合同所需附件列表：1.仓储基地平面图及设施清单2.甲乙双方的有效身份证明文件（身份证或营业执照副本）3.仓储基地的产权