杭州房屋转让合同范本

杭州房屋转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋转让给乙方，乙方愿意受让甲方房屋的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______路_______号。1.2房屋结构：_______。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋产权证号：_______。第二条房屋转让价格2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意受让上述房屋。2.2双方确认，上述房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应于合同签订之日起_______日内，将上述房屋转让款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移登记等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照甲方的要求支付过户费用。第四条房屋质量问题4.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律纠纷。4.2甲方保证房屋不存在质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任及相应的赔偿责任。4.3乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在_______日内进行修复，修复费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋转让款的_______%。5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的_______%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.基本信息填写：双方应准确填写个人信息和房屋详细信息，包括身份证号、房屋坐落、结构、面积和产权证号等。3.转让价格：明确房屋的转让价格，并用大小写两种方式表述，避免日后纠纷。4.交付及过户：约定房屋交付和过户的时间，以及双方在此过程中的责任和义务。5.质量问题：明确房屋的质量保证和责任归属，以及出现质量问题时责任的承担。6.违约责任：明确双方的违约责任和违约金的比例，以保障双方的权益。7.争议解决：约定争议的解决方式和地点，通常是协商不成后向法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，若出现争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.转让：指权利人将其权利转移给他人，在此指房屋所有权的转移。3.过户：指房地产权属变更登记的过程，即将房屋的所有权从甲方转移到乙方。4.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.争议：指双方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。6.诉讼：指通过法院解决民事纠纷的一种法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，需要将继承的房产转给乙方。“甲方作为房屋的合法继承人，应提供完整的继承证明文件。若因继承权争议导致房屋无法转让，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的全部款项，并支付给乙方合同总价款的_______%作为违约金。”2.场合：乙方计划购买房屋用于投资出租。“乙方购买该房屋的目的为投资出租，甲方应保证房屋在交付时不存在租赁合同或租客。若存在租赁合同或租客，甲方应负责解决所有相关问题，并确保乙方能够顺利出租房屋。”3.场合：甲方房屋存在共有权人。“甲方确认共有权人已同意本次房屋转让，并在合同签订前取得共有权人的书面同意书。如共有权人不同意转让或存在共有权纠纷，甲方应承担相应责任，并支付给乙方合同总价款的_______%作为违约金。”合同所需的