杭州办公租赁合同示例

杭州办公租赁合同示例合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：_______一、租赁物1.2租赁场地面积：______平方米（平方米），具体以实测为准。1.3租赁场地用途：乙方仅限于用作办公场所，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度支付一次。乙方应在每季度首月的前5个工作日内支付当季度租金。3.3乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施恢复原状，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维修5.1乙方应合理使用租赁场地及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏。5.2租赁期间，租赁场地及附属设施的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、保险责任6.1乙方在租赁期间，应自行承担租赁场地的财产保险责任。如发生意外事故，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。6.2甲方对租赁场地的安全负责，确保租赁场地符合国家相关安全规定。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除本合同。7.3双方协商一致，可以提前解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日附加条款：1.______________2.______________3.______________4.______________5.______________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方管理和追溯。2.主体资格：甲方和乙方均需提供合法有效的营业执照、身份证明等相关文件，确认双方的主体资格。3.租赁物描述：详细描述租赁场地的位置、面积和用途，避免因描述不清导致的争议。4.租赁期限：明确租赁起止日期，以及续租条件和程序。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的责任。6.押金：规定押金的数额、退还条件和扣除条件。7.使用及维修责任：明确双方对租赁场地的使用和维修责任。8.保险责任：规定乙方应承担的财产保险责任。9.合同解除和终止：详细约定合同解除和终止的条件和程序。10.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：违约责任：若一方违反合同条款，另一方可以要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。协商解决：双方应通过友好协商解决争议。法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有租赁物并有权将其出租的当事人。2.承租方：使用租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：本合同中指明的出租方提供的办公场所。4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约责任：当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。7.合同解除：在合同履行过程中，因一定事由出现，合同权利义务关系归于消灭的行为。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式。9.诉讼：通过法院解决争议的一种法律程序。1.创业公司入驻孵化器特殊场合：创业公司初期资金紧张，需要灵活的租赁条款和一定的扶持政策。补充条款：甲方为乙方提供一定的租金优惠或免租期，以支持创业初期的发展。比如，“甲方同意在合同首年给予乙方每月租金的10%优惠。”2.企业临时办公需求特殊场合：企业因项目临时需要，需要短期租赁办公场所。补充条款：双方可协商缩短租赁期限，并约定提前终止合同的条件。例如，“如乙方因项目变动需提前解除合同，需提前一个月通知甲方，且无需支付违约金。”3.远程办公人员的集中办公点特殊场合：公司采用远程办公模式，但需要提供一个集中的办公地点供员工偶尔使用。补充条款：允许乙方按实际使用天数付费，而不是固定租金。比如，“乙方可根据实际使用情况进行按日付费，费用为人民币____元/天。”4.共享办公空间特殊场合：多个创业团队或小公司共同租赁一个大空间，共享办公设施。补充条款：明确共享空间的使用规则和维护责任。例如，“甲方负责公共区域的清洁和维护，乙方应遵守共享空间的共同使用规则。”是合同所需要的附件列表：1.甲方身份证明文件：甲方的营业执照副本、法人身份证明等。2.乙方身份证明文件：乙方的营业执照副本、负责人