商业街物业合作合同范本

商业街物业合作合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为商业街物业的产权人，享有商业街物业的经营管理权，愿意将商业街物业部分区域交由乙方经营管理；乙方愿意接受甲方的委托，对商业街物业进行经营管理。为确保双方的权利义务明确，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条物业基本情况1.1商业街物业位于__________，占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.2商业街物业包括__________栋建筑物，分别为__________、__________、__________等。第二条合作范围2.2乙方在合作区域内享有经营管理权，包括但不限于招商、租赁、物业管理、设施维护等。第三条合作期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为______年，自合作期限开始之日起计算。3.2合作期满后，如双方愿意继续合作，应签订书面补充协议。第四条合作费用4.1乙方支付给甲方的合作费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/年。4.2合作费用每______个月支付一次，乙方应在每月______日前将合作费用支付至甲方指定的账户。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在合作区域内的经营管理权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方负责提供合作区域内的物业管理、设施维护等服务，确保合作区域的正常运营。5.3甲方应协助乙方办理与合作区域相关的各项手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第六条乙方权利和义务6.1乙方在合作区域内享有独立的经营管理权，有权自主招商、租赁、物业管理等。6.2乙方应按照甲方的要求，确保合作区域的经营业态符合甲方的发展战略。6.3乙方应按照合同约定的合作费用支付方式，按时支付合作费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。7.2如乙方未按约定支付合作费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应准确填写甲乙双方的法定名称、地址、法定代表人及联系电话，以确保合同义务的履行和争议解决的有效性。2.物业基本情况：详细描述商业街物业的位置、面积等信息，避免因信息不完整导致的合同纠纷。3.合作范围：明确双方合作的区域和乙方在合作区域内的经营管理权，避免合作范围不清晰引起的争议。4.合作期限：明确合作期限的起始和终止日期，以及续约条件，保障双方的长期利益。5.合作费用：详细约定合作费用的金额、支付方式、支付时间等，确保双方经济权益的实现。6.权利与义务：明确甲乙双方在合作过程中的权利和义务，防止因职责不明确导致的纠纷。7.违约责任：设定违约金的比例和计算方式，确保双方在违约时能够承担相应的法律责任。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，便于合同争议的快速解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议，以降低时间和经济成本。2.诉讼解决：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.民事责任：指公民、法人因违反法律规定，侵犯他人民事权益所应承担的法律后果。3.合同解除：指在合同有效期内，因特定事由出现，经双方协商一致或单方依法行使解除权，使合同关系归于消灭的行为。4.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充、修改的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.违约金：指合同当事人因违反合同义务，按照合同约定或法律规定向对方支付的一定数额的金钱。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同签订地：指合同双方达成协议并签字（或盖章）的地点，通常作为解决合同争议的法院管辖依据。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业街物业改造升级“如甲方决定对商业街物业进行改造升级，乙方应积极配合，并根据甲方的要求对合作区域内的商户进行合理安排。改造期间，乙方有权根据实际情况调整合作区域内的经营业态，甲方应给予必要的支持和协助。”2.场合：商业街举办大型活动“甲方或乙方计划在商业街举办大型活动时，应提前通知对方，并共同商议活动方案。乙方应确保活动不影响商业街的正常运营，并遵守相关法律法规，甲方应提供必要的支持与配合。”3.场合：商业街引进新业态或品牌“甲方和乙方均应积极寻求新的商业机会，共同推动商业街的发展。若乙方计划引进新的业态或品牌，应提前与甲方沟通，甲方应在合理范围内给予支持，双方共同评估其对商业街的影响。”合同所需附件列表：1.附件一：合作区域平面图“为明确合作区域的具体范围，甲乙双方应共同绘制合作区域平面图，并在本合同附件一中予以附图。”2.附件二：合作费用支付账户信息“乙方支付合作费用时，应使用本合同附件二中甲方指定的银行账户进行支付。”3.附件三：商