2025年购物中心策划商户租赁协议书

2025年购物中心策划商户租赁协议书甲方（出租方）：____购物中心乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有____购物中心（以下简称“购物中心”）的物业使用权，乙方有意租赁甲方所属购物中心内的部分场地进行经营活动，经双方友好协商，特订立本租赁协议书，以共同遵守以下条款：一、租赁物业1.1物业位置：乙方租赁甲方购物中心内的场地位于____层，具体位置详见附件一。1.2租赁面积：租赁场地面积共计____平方米（含公摊面积），详见附件二。1.3租赁用途：乙方租赁该场地用于____（具体经营范围）。二、租赁期限2.1租赁期限：本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁续约：租赁期满后，乙方有优先续租权。双方应在租赁期满前一个月内就续租事宜达成一致，否则视为自动解除租赁关系。三、租赁费用及支付方式3.1租金：乙方租赁甲方场地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月支付一次，每次支付一个月的租金；（2）每季度支付一次，每次支付三个月的租金；（3）每半年支付一次，每次支付半年的租金；（4）每年支付一次，每次支付一年的租金。3.3保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元的租赁保证金。租赁期满或提前解除租赁关系后，乙方按照本协议约定无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。四、物业管理4.1甲方负责购物中心内的公共设施、绿化、环境卫生等物业管理，确保购物中心正常运营。4.2乙方应遵守甲方制定的购物中心管理制度，配合甲方进行物业管理。4.3乙方有权在租赁场地范围内自主经营，但不得影响购物中心的整体形象和公共秩序。五、维修及保养5.1甲方负责租赁场地的主体结构、公共设施的正常维护和保养，确保租赁场地安全、舒适。5.2乙方负责租赁场地内部的设施、设备维修及保养，确保经营活动正常进行。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：____%×逾期天数。6.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：七、解除协议7.1在租赁期内，如乙方因自身原因需提前解除租赁协议，应提前一个月书面通知甲方，甲方有权按照乙方已支付租金的____%向乙方收取违约金。7.2在租赁期内，如甲方因公共利益或购物中心整体规划调整，需提前解除租赁协议，应提前三个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的____%向乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方