冷库租赁服务承诺协议

冷库租赁服务承诺协议编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有一定规模的冷库设施，具备良好的储存条件，乙方有冷库租赁需求，为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的目的是明确甲方提供给乙方的冷库租赁服务内容、租赁期限、租金支付方式、维修保养责任等事项，确保双方合法权益的实现。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁给乙方的冷库设施符合国家相关安全标准和质量要求，保证冷库的制冷效果和储存环境。

2.甲方应确保冷库设施在租赁期间内处于良好的运行状态，对冷库进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。

3.甲方应按照协议约定的时间、地点和方式向乙方提供冷库租赁服务，确保乙方享有租赁权益。

4.甲方应妥善保管租赁合同及相关文件，确保乙方租赁权益不受侵害。

5.甲方应遵守国家有关税收政策，依法纳税，并将税负转嫁给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间、地点和方式支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方应合理使用冷库设施，不得擅自改变冷库结构或功能，不得用于违法活动。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在冷库内储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

4.乙方应负责对冷库内物品进行妥善保管，防止因乙方原因造成物品损坏或丢失。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将冷库设施恢复原状，并清理现场。

6.乙方应按时向甲方报告冷库设施使用情况，如有损坏或异常，应及时通知甲方。

双方权利：

1.甲方享有按照协议约定收取租金的权利，并有权对乙方违约行为进行追偿。

2.乙方享有按照协议约定使用冷库设施的权利，并有权要求甲方履行维修保养义务。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁给乙方的冷库设施符合规定，确保乙方正常使用。

2.乙方有义务按时支付租金，合理使用冷库设施，并承担相应责任和义务。

合同金额与支付方式：

本协议租赁服务总金额为人民币______元整（￥_______元），具体金额如下：

1.冷库租赁费用：人民币______元整（￥_______元）。

2.保证金：人民币______元整（￥_______元），乙方在签订本协议时一次性支付给甲方，租赁期满或合同解除后无损坏或违约情况下，甲方应在____个工作日内无息退还乙方。

支付方式：

1.租金支付：乙方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

-账户名称：_______

-账号：_______

-开户行：_______

2.保证金支付：乙方在签订本协议时一次性支付保证金，支付方式同租金支付。

3.额外费用：若因乙方原因导致冷库设施损坏或维修，乙方应承担相应的维修费用，维修费用应在发现损坏后____个工作日内支付。

财务条款特别说明：

1.乙方如未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付_____%的滞纳金，并保留追讨租金和保证金的权力。

2.甲方如未按时提供冷库租赁服务，应向乙方支付_____%的违约金。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，合同金额及支付方式可根据实际情况调整。

4.本协议涉及的税金、手续费等由甲方承担，乙方无需支付。

5.任何财务争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按照协议约定提供冷库租赁服务，或提供的冷库设施不符合约定标准，甲方应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按照协议约定支付租金或保证金，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

3.若乙方擅自改变冷库结构或功能，或储存违法物品，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.若因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方共同选择的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁地点：_______

4.仲裁规则：适用中国仲裁协会仲裁规则。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.若双方均不同意仲裁或仲裁委员会无法成立，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院判决合同解除。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。协议期满前_______个月，任何一方均可提出终止协议，经双方协商一致后，协议终止。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方应在本协议生效前，完成所有必要的审批、登记手续，确保协议的有效性。

二、有效期

1.本协议的有效期为_______年，自协议生效之日起计算。

2.在协议有效期内，除非双方另有约定或出现法定解除情形，本协议不得提前终止。

三、变更与终止条款

1.变更：在协议有效期内，任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。

2.终止条件：

a.双方协商一致，签订终止协议；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方严重违约，另一方书面通知违约方解除合同；

d.法定解除情形出现。

3.终止程序：协议终止时，双方应按照协议约定妥善处理租赁物品的交接和财务结算事宜。

四、通知与送达

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发出，通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址，邮戳日期为送达日期；

b.传真：以传真确认接收时间为送达日期；

c.电子邮件：以发送成功并对方确认收件时间为送达日期。

2.双方应确保提供的联系方式准确无误，若因联系方式错误导致通知未能及时送达，由通知方承担责任。

五、不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致一方不能履行本协议的，应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后____个工作日内提供相关证明。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，或根据法律法规的规定处理。

六、其他

1.本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

附件：

1.冷库租赁服务协议书副本

2.冷库设施清单及照片，详细列明冷库的尺寸、容量、制冷系统、储存条件等。

3.冷库租赁合同附件一：租赁物品清单，包括乙方需储存的物品种类、数量、规格等。

4.冷库租赁合同附件二：租赁期间维护保养责任划分表，明确甲方和乙方在冷库维护保养方面的责任。

5.冷库租赁合同附件三：租赁费用明细表，包括租金、保证金、水电费、维修保养费等费用明细。

6.冷库租赁合同附件四：租金支付时间表，明确租金支付的具体日期和金额。

7.冷库租赁合同附件五：违约责任及赔偿标准，详细列出违约行为及相应的赔偿标准。

8.冷库租赁合同附件六：不可抗力事件处理方案，明确不可抗力事件发生时的处理流程和责任承担。

9.冷库租赁合同附件七：双方签字盖章页，包括甲方和乙方代表签字及公司盖章。

10.冷库租赁合同附件八：法律法规及相关政策文件，包括与冷库租赁相关的国家法律法规和政策文件。

11.冷库租赁