乡村经济适用房合同

乡村经济适用房合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的乡村经济适用房（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、合同目的：乙方购买甲方房屋，实现乙方居住需求。

二、合同背景：甲方为满足乙方居住需求，愿意将房屋出售给乙方。

三、房屋基本情况：房屋位于__________，建筑面积__________平方米，结构为__________，房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

四、房屋价格：经双方协商一致，房屋总价为人民币__________元整。

五、付款方式：乙方应于本合同签订之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，剩余款项于房屋交付使用前付清。

六、房屋交付：甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

七、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方保证所出售房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担因此产生的法律责任。

2.甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及相关附属设施完好无损地交付给乙方。

3.甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.甲方应确保房屋在交付时符合国家相关建筑标准和质量要求。

5.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助乙方办理产权登记等。

6.甲方应承担因房屋质量问题或合同履行过程中的其他责任，按照法律规定或合同约定进行赔偿。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格和付款方式，及时足额支付房屋价款。

2.乙方应在本合同约定的交付期限内，按照甲方要求接受房屋交付。

3.乙方应遵守国家相关法律法规和房屋管理规定，合理使用房屋。

4.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在合理期限内通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以修复。

5.乙方应按照合同约定，办理房屋过户手续，并承担相关税费。

6.乙方应妥善保管房屋钥匙及相关附属设施，因保管不善导致损失由乙方自行承担。

7.乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应遵守合同约定，全面履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应相互配合，共同维护合同关系的稳定，避免因个人原因导致合同无法履行。

3.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.双方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。

5.双方应按照国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

本合同双方的责任和义务为合同履行过程中的核心条款，双方应严格遵守，确保合同目的的实现。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下房屋的总金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），该金额为房屋的完整交易价格，包含房屋本身的购买价格以及乙方应承担的税费等相关费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.预付款：乙方在支付首付款后，应于__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.尾款支付：房屋交付前，乙方应支付房屋总价款的剩余部分，即人民币__________元整。

4.付款条件：乙方支付款项时，应向甲方提供相应的付款凭证，如银行转账记录或支付凭证等。

三、付款时间

1.首付款应在合同签订后的__________个工作日内支付。

2.预付款应在支付首付款后的__________个工作日内支付。

3.尾款支付时间根据房屋交付时间确定，但最迟应在房屋交付使用前支付完毕。

四、财务记录与凭证

1.甲方应向乙方提供每次付款的正式收据或发票，以证明乙方已按照合同约定支付款项。

2.乙方有权要求甲方提供与房屋交易相关的财务记录，以确认支付金额的正确性。

五、额外费用

1.除合同约定的房屋总价款外，乙方还应承担因房屋交易产生的税费、评估费、过户费等额外费用。

2.额外费用应在相关费用产生后，按照国家规定和实际发生额由乙方支付。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按未支付款项的__________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的__________%计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止。

本合同金额与支付方式条款明确了双方的财务责任，对于保障双方的合法权益、维护交易的正常进行具有重要意义。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

b.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.若甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未支付款项的__________%作为违约金。

b.若乙方未按合同约定使用房屋，违反房屋管理规定，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应的赔偿责任。

c.若乙方违反合同约定，擅自解除合同，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款的__________%作为违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.争议解决程序：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁委员会申请仲裁。

3.适用法律：本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同项下发生的争议，如双方未达成仲裁协议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院管辖。

三、其他规定

1.本合同项下任何一方违约，守约方有权要求违约方按照合同约定承担相应的违约责任。

2.本合同项下任何一方违约，守约方有权采取一切法律手段追究违约方的责任，包括但不限于要求赔偿损失、解除合同等。

3.本合同项下任何一方违约，违约方不得以任何理由拒绝履行合同约定的违约责任。

本违约与争议解决机制旨在明确双方在合同履行过程中的权利和义务，确保在违约和争议发生时能够及时、有效地解决，维护双方的合法权益。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，以延续合同期限。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。

四、终止

1.本合同在以下情况下终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，守约方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理未完成事项。

五、通知

1.双方应按照合同约定的地址进行通讯，任何一方变更地址的，应及时通知对方。

2.通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，受影响方应立即通知对方，并提供不可抗力的证明。

2.不可抗力事件持续期间，合同各方应暂停履行合同义务；不可抗力事件消除后，各方应尽快恢复正常履行。

七、争议解决

本合同项下发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复印、转让或公开。

本附则为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件：

一、房屋所有权证复印件

二、土地使用权证复印件

三、房屋测绘报告

四、房屋质量检测报告

五、房屋装修图纸及设计说明

六、房屋交易税费缴纳凭证复印件

七、房屋买卖合同

八、房屋产权转移登记申请