新上海市商品房出售合同5篇

新上海市商品房出售合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于上海市的商品房事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、标的物1.甲方同意将其所有的位于上海市____________________区____________________路____________________号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.该房屋的具体信息包括但不限于房屋类型、结构、面积、户型、楼层、配套设施等，详见本合同附件一《房屋状况说明书》。二、价格与支付方式1.该房屋的总价为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）给甲方。（2）该房屋过户手续办理完成之日起______日内，乙方支付剩余购房款人民币____________________元（大写：____________________元整）给甲方。三、房屋交付1.甲方应当在乙方支付完毕购房款后______日内，将该房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应将该房屋的门锁更换，并将新的门锁密码告知乙方。同时，甲方应确保该房屋内的水、电、燃气、物业服务等费用已结清。四、过户与产权登记1.甲方应在本合同签署之日起______个月内办理该房屋的过户手续。若因甲方原因导致过户不成功，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的损失。2.过户手续办理完成后，甲方应在______日内将房屋的产权证书交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未能在约定的时间内交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款并支付违约金。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。六、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经过双方协商一致的内容，与本合同具有同等效力。4.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________年______月______日联系方式：____________________篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于上海市的商品房事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、标的物1.甲方同意将其所有的位于上海市______区的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.该房屋的具体地址、面积、结构、附属设施等详见本合同附件的相关证明文件。二、价格及支付方式1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完成后____日内支付剩余房款人民币______元。三、房屋交付1.甲方应在乙方支付完全部房款后的____日内将该房屋交付给乙方。2.甲方交付房屋时，应确保房屋内的附属设施完好无损。四、产权过户1.甲方应在房屋交付后____日内办理房屋产权过户手续。2.乙方有义务协助甲方办理产权过户手续。五、违约责任1.若甲方未在规定时间内交付房屋或办理产权过户手续，应支付乙方违约金人民币______元。2.若乙方未在规定时间内支付房款，应支付甲方违约金人民币______元。六、其他约定1.该房屋的质量问题、物业费用等由甲方负责解决，与乙方无关。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。七、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）签订日期：____年__月__日篇3甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于上海市的商品房事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、合同标的1.甲方同意将其所有的位于上海市____________________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。二、房屋基本情况1.该房屋的具体信息包括但不限于：房屋类型、结构、建筑面积、套内面积、公摊面积、房屋权属证书等详见附件。三、交易价格及支付方式1.房屋交易总价为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币____________________元；（2）__________（日期）前支付首付款人民币____________________元；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。四、房屋交付1.甲方应当在乙方支付完全部购房款项后的____日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应当提供房屋权属证书等相关证明文件。五、产权登记及税费1.甲乙双方应当按照国家和上海市的相关法律法规的规定，共同办理房屋产权登记手续。2.甲乙双方应当按照法律法规的规定承担各自的税费。六、违约责任1.甲乙双方应当本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方未履行或未按时履行合同义务的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、其他约定事项1.甲乙双方可以在此约定其他与本合同相关的条款。如物业维护、装修等相关事宜。八、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。篇4甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于上海市的商品房事宜，经过友好协商，达成以下合同条款：一、房屋基本情况1.甲方将坐落于____________区____________街道（乡镇）____________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等信息详见本合同附件。二、交易价格及支付方式1.该房屋的总价为人民币____________元（大写：____________________元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：____________________元整）。（2）在房屋过户手续办理完成后______日内支付尾款人民币______元（大写：____________________元整）。三、房屋交付1.甲方应当在乙方支付完购房款项后______日内，将该房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应当确保房屋内的设施、设备完好，并与房屋买卖合同中约定的内容一致。四、产权登记及过户1.甲方应当在房屋交付后______个月内，办理完毕该房屋的产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。2.甲方承担办理产权登记及过户手续的全部费用。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。六、其他约定事项1.该房屋内的家具、设备等设施的归属权约定：____________________。2.甲方对房屋的质量负责，自房屋交付之日起______年内，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担维修责任。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、补充条款（以下空白留待双方自行约定补充条款）八、合同附件本合同附件包括：房屋平面图、产权证明文件等。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日 日期：____年__月__日篇5甲方（卖方）：___________________注册地：___________________地址：___________________法定代表人：___________________乙方（买方）：___________________居住地：___________________联系方式：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方同意向乙方出售位于上海的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次商品房出售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：上海市_______________区_____________街道（小区）____________栋___________单元____________室。2.房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。3.房屋权属证明文件：甲方已取得该房屋的预售许可证及相关权属证明文件。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元（大写：_______元整）。2.支付方式：乙方按照甲方的要求，分期或一次性支付房款。具体支付时间和金额如下：（请根据实际情况填写）三、房屋交付及产权登记1.交付时间：甲方应当在乙方支付全部房款后的约定时间内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，需按照未交付房屋租金的两倍向乙方支付违约金。具体交付时间根据实际约定填写。2.产权登记：甲方应当在房屋交付后的一定期限内，协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法取得产权证书，甲方应当承担违约责任。具体期限根据实际约定填写。四、违约责任及解决争议的方式1.违约责任：如甲乙双方任何