购房合同书范本4

第第页合同编号:________购房合同书范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的购房合同书范本四甲方（卖方）：【姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【】，住所地：【】。乙方（买方）：【姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【】，住所地：【】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的房产，并愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下合同目的：1.乙方购买甲方所拥有的【房产地址】房产，双方确认房产交易价格为人民币【金额】元整。2.甲乙双方约定，本合同签订后，乙方支付甲方购房定金人民币【金额】元整，作为双方履行本合同的保证。3.本合同项下房产交易，旨在实现房产所有权的转移，使乙方获得合法、完整的房产所有权。4.双方承诺按照本合同的约定，完成房产交易的相关手续，确保交易过程的合法、合规。本合同旨在明确双方权利义务，规范房产交易行为，维护甲乙双方的合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，本合同项下房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该价格包含房产本身的价值及附属设施设备等一切相关费用。除本合同另有约定外，乙方不再向甲方支付任何其他费用。2.支付方式：乙方在本合同签订后【】日内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额】元整），乙方应按照以下付款计划进行支付：a.乙方在【】日前，支付甲方房款的【比例】%即人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）；b.乙方在【】日前，支付甲方剩余房款的【比例】%即人民币【剩余款项金额】元整（大写：【剩余款项金额】元整）。3.支付账户：甲乙双方确认，甲方收款账户信息如下：开户行：【】账户名称：【】账号：【】乙方应将上述款项支付至甲方指定的账户，不得以现金或其他方式直接支付给甲方个人。4.甲方在收到乙方支付的定金、首付款等各期款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.乙方未按本合同约定的期限和金额支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【日利率】%×逾期天数。本合同价格与支付条款明确了房产交易的金额、支付方式和期限，保障双方权益，确保房产交易的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.乙方应在本合同签订之日起【】日内支付定金。b.乙方应按照本合同第二条约定的时间和金额支付首付款和剩余房款。c.甲方应在收到乙方全额房款之日起【】日内，协助乙方办理房产过户手续。d.双方应在房产过户完成后【】日内，办理房产交付手续。2.履行地点：a.付款义务的履行地点为甲方指定的收款账户所在地。b.房产过户及交付手续的履行地点为房产所在地。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-确保房产所有权无争议，具备合法出售条件。-协助乙方办理房产过户手续，必要的文件和证明。-按约定时间交付房产，并确保房产交付时符合合同约定状态。b.乙方权利与义务：-按照约定的时间和金额支付购房款项。-配合甲方办理房产过户和交付手续。-自房产交付之日起，承担房产的维护和管理责任。4.违约责任：a.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房产交易总额的【】%。b.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房产交易总额×【日利率】%×逾期天数。c.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付定金作为违约金。本合同明确规定了履行期限、履行地点、双方权利与义务以及违约责任，旨在确保双方按照约定履行合同，维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露本合同内容及对方的保密信息。c.本保密条款的效力在本合同履行完毕后【】年内仍然有效。2.争议解决：a.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本合同的任何变更、补充或解除，均需双方协商一致并书面确认。b.在房产过户手续办理完毕前，如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。c.在房产过户手续办理完毕后，除非双方协商一致，否则本合同不得变更或解除。d.如甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付房款，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。本部分明确了保密条款、争议解决以及合同变更与解除的相关规定，保障了双方在合同履行过程中的合法权益，为合同的顺利履行了有力保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b.通知送达的地址和联系方式为双方在合同中确认的地址和联系方式。c.通知自发出之日起，以邮戳日期或直接送达日期为生效日期。d.如因不可抗力等特殊原因导致通知无法及时送达，应及时采取其他方式通知对方，并保留相关证据。2.其他条款：a.本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。b.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a.本合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效。b.甲方（卖方）签字（或盖章）：【甲方（卖方）签字或盖章】c.乙方（买方）签字