住宅装饰工程合同

住宅装饰工程合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。《住宅装饰工程合同》一、合同双方1.发包方发包方为住宅的所有者或使用者，负责提供装饰工程所需的场地、条件等，并支付工程款项。发包方应在合同签订前，向承包方提供住宅的相关图纸、资料等，以便承包方进行设计和施工。2.承包方承包方为具备装饰工程施工资质的企业或个人，负责按照合同约定进行住宅的装饰工程施工。承包方应严格按照国家和地方相关标准、规范进行施工，保证工程质量和安全。二、工程概况1.工程地点位于[具体地点]的住宅。2.工程内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修；水电改造；门窗安装；家具定制等。3.工程承包范围承包方负责住宅装饰工程的全部施工工作，包括设计、采购、施工、验收等环节。发包方如需对工程内容或承包范围进行变更，应提前通知承包方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。三、工程期限1.开工日期以发包方书面通知的日期为准，承包方应在开工日期前做好施工准备工作。2.竣工日期自开工日期起[具体工期天数]个工作日内完成全部工程施工，并通过验收。3.工期总日历天数包括法定节假日、休息日等在内的总天数，以保证工程按时完成。四、工程质量和标准1.工程质量标准按照国家和地方相关标准、规范进行施工，保证工程质量符合设计要求和使用功能。承包方应在施工过程中严格执行质量检验制度，每道工序完成后应进行自检，合格后方可进行下一道工序施工。2.质量保证期自工程竣工验收合格之日起[具体质保期限]年，在质量保证期内，承包方应对工程质量问题负责维修。五、工程造价及付款方式1.工程造价经双方协商确定，本工程的总造价为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。工程造价包括材料费、人工费、管理费、设计费等各项费用，如有增减项，应按照实际发生情况进行调整。2.付款方式合同签订后[预付款比例]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[预付款金额]%作为预付款；工程进度达到[具体节点]时，发包方应向承包方支付工程总造价的[节点款比例]%；工程竣工验收合格后[验收款比例]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[验收款金额]%；剩余工程总造价的[尾款比例]%作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时支付给承包方。六、材料供应1.材料采购承包方应负责工程所需材料的采购，材料应符合国家和地方相关标准、规范，并经发包方验收合格后方可使用。承包方应提供材料的质量证明文件、检测报告等相关资料，以备发包方查验。2.材料验收发包方应在材料进场时进行验收，如发觉材料质量不符合要求或与合同约定不符，应及时通知承包方更换或整改。发包方未及时验收或验收后未提出异议的，视为材料验收合格。七、工程变更1.工程变更的范围因设计变更、施工条件变化等原因导致工程内容或施工方案需要变更的，属于工程变更范围。发包方如需进行工程变更，应提前通知承包方，并提供变更设计文件或变更说明等相关资料。2.工程变更的程序承包方收到发包方的工程变更通知后，应在[规定时间]内提出变更报价单，经发包方审核同意后签订书面变更协议。工程变更协议应明确变更内容、变更价款、变更工期等相关事项，双方应按照变更协议执行。八、工程验收1.验收标准按照国家和地方相关标准、规范以及合同约定的工程质量标准进行验收。验收时应提供工程竣工图纸、施工记录、材料质量证明文件等相关资料。2.验收程序工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后的[规定时间]内组织验收。验收合格的，双方应签订工程竣工验收合格证书；验收不合格的，承包方应在规定时间内整改完毕，再次验收合格后方可交付使用。3.验收不合格的处理如工程验收不合格，承包方应按照发包方的要求进行整改，直至验收合格。因承包方原因导致工程验收不合格的，承包方应承担整改费用，并按照合同约定承担违约责任。九、工程保修1.保修范围包括因施工质量问题导致的墙面、地面、天花板开裂、脱落等；水电安装问题导致的漏水、漏电等；门窗密封不严等。2.保修期限自工程竣工验收合格之日起[具体质保期限]年。3.保修责任在保修期限内，承包方应负责对工程质量问题进行维修，如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致工程损坏的，承包方不承担保修责任。承包方接到发包方的保修通知后，应在[规定时间]内到达现场进行维修，如因承包方原因未能及时维修的，应承担相应的违约责任。十、违约责任1.发包方的违约责任如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向承包方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。如发包方未经承包方同意擅自变更工程内容或施工方案，导致工程质量问题或工期延误的，应承担相应的责任。2.承包方的违约责任如承包方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一日，应按照工程总造价的[逾期利率]%向发包方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。如承包方施工质量不符合合同约定或国家和地方相关标准、规范，应负责返工或整改，直至工程质量合格，并承担因此造成的损失。十一、争议解决1.争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为[具体地点]。十二、其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同附件本合同附件包括但不限于工程图纸、材料清单、变更协议等，与本合同具有同等法律效力。发包方（盖章）：____________________法定代表人（签字