学院物业管理合同

学院物业管理合同合同编号：__________甲方（学院方）：[学院具体名称]，地址为[学院具体地址]，联系电话为[学院联系电话]，邮箱为[学院邮箱]。乙方（物业管理方）：[物业管理公司具体名称]，地址为[物业管理公司具体地址]，联系电话为[物业管理公司联系电话]，邮箱为[物业管理公司邮箱]。《学院物业管理合同》一、合同双方1.甲方（学院方）拥有学院的产权及管理权，负责学院的日常运营和维护。有权对乙方的服务进行监督和评估，要求乙方按照合同约定提供优质的服务。2.乙方（物业管理方）具备专业的物业管理资质和经验，能够为学院提供全面的物业管理服务。应按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。二、物业基本情况1.物业名称及地址物业名称：[学院具体名称]地址：[学院具体地址]2.物业范围及面积物业范围包括学院的教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、宿舍、食堂、运动场等公共区域。物业总面积为[具体面积数]平方米。三、服务内容与标准1.常规物业服务负责学院公共区域的清洁卫生，包括地面、墙面、门窗、楼梯、走廊等的清扫和擦拭，保持公共区域的整洁和卫生。负责学院公共区域的绿化养护，包括浇水、施肥、修剪、除草等，保持绿化的美观和健康。负责学院公共区域的秩序维护，包括巡逻、门禁管理、车辆管理等，保证学院的安全和秩序。2.设施设备维护负责学院设施设备的日常维护和保养，包括水电设施、空调设施、消防设施、电梯设施等，保证设施设备的正常运行。定期对学院设施设备进行检查和维修，及时发觉和解决设施设备的故障和问题，保障设施设备的安全和稳定。3.安全管理服务建立健全学院的安全管理制度，制定安全应急预案，加强对学院的安全管理和防范。负责学院的安全巡逻和监控，及时发觉和处理安全隐患和突发事件，保障学院的安全和稳定。配合公安机关和相关部门对学院的安全工作进行检查和监督，积极整改存在的安全问题。4.环境清洁服务负责学院教学楼、办公楼、实验楼、图书馆等室内公共区域的清洁卫生，包括地面、墙面、门窗、桌椅、黑板等的清扫和擦拭，保持室内公共区域的整洁和卫生。负责学院宿舍、食堂等室内公共区域的清洁卫生，包括地面、墙面、门窗、桌椅、餐具等的清扫和擦拭，保持室内公共区域的整洁和卫生。负责学院公共区域的垃圾收集和清运，保持公共区域的环境整洁。5.绿化养护服务负责学院公共区域的绿化养护，包括浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等，保持绿化的美观和健康。定期对学院绿化进行修剪和整形，打造美观的绿化景观。及时清理学院绿化区域的枯枝落叶和垃圾，保持绿化区域的整洁。四、服务期限1.起始日期：[具体起始日期]2.结束日期：[具体结束日期]五、服务费用1.费用标准服务费用按照物业总面积计算，每平方米每月[具体费用金额]元。服务费用每年结算一次，甲方应在每年的[具体结算日期]前向乙方支付上一年度的服务费用。2.费用支付方式甲方应通过银行转账的方式向乙方支付服务费用，乙方应提供合法的银行账户信息。乙方应在收到服务费用后的[具体时间]内，向甲方开具合法的服务费用发票。3.费用调整机制如遇物价上涨、服务内容增加或其他不可抗力因素导致服务费用需要调整的，双方应协商一致后进行调整。调整后的服务费用应在双方协商一致后的[具体时间]内开始执行。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的服务进行监督和评估，要求乙方按照合同约定提供优质的服务。应向乙方提供必要的协助和支持，配合乙方开展物业管理工作。应按照合同约定支付服务费用，不得拖欠或拒付服务费用。应遵守学院的规章制度，不得损坏或擅自改变学院的公共设施和设备。2.乙方权利与义务有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲方支付拖欠的服务费用。应按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。应定期对学院的设施设备进行检查和维护，及时发觉和解决设施设备的故障和问题。应加强对学院的安全管理和防范，保证学院的安全和稳定。应遵守学院的规章制度，不得损坏或擅自改变学院的公共设施和设备。七、物业管理用房1.用房位置及面积物业管理用房位于学院[具体位置]，面积为[具体面积数]平方米。2.用房用途物业管理用房仅供乙方用于物业管理工作，不得挪作他用。八、物业的使用与维护1.甲方使用与维护义务甲方应合理使用学院的公共设施和设备，不得损坏或擅自改变其用途。甲方应定期对学院的公共设施和设备进行检查和维护，及时发觉和解决存在的问题。甲方应配合乙方对学院的公共设施和设备进行维护和管理，提供必要的协助和支持。2.乙方使用与维护义务乙方应合理使用物业管理用房，不得损坏或擅自改变其用途。乙方应定期对物业管理用房进行检查和维护，保证其正常使用。乙方应配合甲方对学院的公共设施和设备进行维护和管理，提供必要的协助和支持。九、合同的变更与解除1.合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同的内容。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，可以变更合同的内容。2.合同解除条件经双方协商一致，可以解除合同。乙方未按照合同约定提供服务，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除合同。甲方未按照合同约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，合同自动解除。十、违约责任1.双方违约情形及责任甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。乙方未按照合同约定提供服务的，应按照合同约定的服务费用标准向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。2.违约责任的承担方式双方应首先协商解决违约责任问题，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为[具体仲裁或诉讼地点]。十二、其他条款1.通知与送达双方在合同履行过程中相互发送的通知、函件等，应采用书面形式，并通过快递、邮件等方式送达对方。如一方的地址、联系方式等发生变更，应及时通知对方；未及时通知的，对方按照原地址、联系方式发送的通知、函件等视为已经送达。2.合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。本合同到期后，如双方未提出异议，则本合同自动续期[具体续期期限]。如一方提出终止合同，应提前[具体通知期限]书面通知对方；双方协商一致后，可以解除合同。3.不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供有关证明材料。4.附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律