住宅商铺租赁合同范例

住宅商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费

1.乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费标准：人民币____元/月。

六、税费

1.乙方应依法承担商铺租赁过程中产生的税费。

2.税费标准及缴纳方式按国家相关规定执行。

七、商铺使用

1.乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

2.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按时退还押金的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变商铺结构或用途的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁房屋产权证明；

2.商铺租赁房屋平面图；

3.物业管理费收费标准；

4.税费缴纳证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于经营，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费及税费

1.乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费标准：人民币____元/月。

3.乙方应依法承担商铺租赁过程中产生的税费。

六、丙方责任

1.丙方对本合同的履行承担连带责任，确保乙方按约定支付租金及相关费用。

2.如乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起____日内，承担相应的违约责任。

七、商铺使用

1.乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

2.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

八、甲方权益

1.甲方享有商铺的出租权，有权对乙方使用商铺进行监督管理。

2.甲方有权要求乙方提供合法的经营资质及相关证明文件。

3.甲方有权对乙方经营产生的收益进行监督，确保收益合法合规。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金或物业管理费；

（2）擅自改变商铺结构或用途；

（3）经营过程中产生违法行为；

（4）未经甲方同意，转租或分租商铺。

2.乙方不得将商铺用于非法经营或从事与商铺用途不符的经营活动。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁房屋产权证明；

2.商铺租赁房屋平面图；

3.物业管理费收费标准；

4.税费缴纳证明；

5.丙方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺租赁过程中的收益稳定，维护商铺的合法经营秩序。通过本合同的签订，甲方在确保自身权益的同时，为乙方提供稳定的经营环境，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于经营，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费及税费

1.乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费标准：人民币____元/月。

3.乙方应依法承担商铺租赁过程中产生的税费。

六、丙方责任

1.丙方对本合同的履行承担连带责任，确保乙方按约定支付租金及相关费用。

2.如乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起____日内，承担相应的违约责任。

七、乙方权益

1.乙方享有商铺的独立使用权，有权按照自己的经营计划进行经营活动。

2.乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于装修、水电设施等。

3.乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略，无需事先征得甲方同意。

八、甲方责任

1.甲方应保证商铺的合法出租权，不得有侵犯乙方经营权益的行为。

2.甲方应确保商铺的设施设备齐全，符合乙方经营需求。

3.甲方应提供必要的物业管理服务，保障乙方正常经营。

九、甲方违约及限制条款

1.甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件；

（2）擅自干涉乙方经营活动或限制乙方经营自由；

（3）未提供必要的经营支持或物业管理服务。

2.甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或增加乙方负担。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁房屋产权证明；

2.商铺租赁房屋平面图；

3.物业管理费收费标准；

4.税费缴