二零二五年度房产抵押合同：房产抵押贷款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房产抵押合同：房产抵押贷款协议甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产抵押描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。乙方承诺所抵押房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.抵押范围乙方以其拥有的上述房产为甲方提供抵押担保，担保范围为甲方在合同项下对乙方的借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。二、贷款协议1.贷款金额甲方同意向乙方提供人民币______元整的房产抵押贷款。2.贷款期限贷款期限自合同签订之日起______年，具体还款计划由双方另行约定。3.利率及还款方式贷款利率为______%，按月计息，乙方应按月偿还利息，本金在贷款期限内分次偿还。三、抵押登记与保管1.抵押登记乙方应于合同签订后______个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。2.抵押物保管乙方应妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自处置、出租、抵押或转让抵押物。四、违约责任1.乙方未按约定偿还贷款本金或利息的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自处置、出租、抵押或转让抵押物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行评估和抵押登记，如发现房产不符合抵押条件，有权拒绝抵押或要求解除合同。有权在贷款期间对乙方的信用状况进行审查，并有权在乙方违约时采取法律手段实现债权。义务：在合同规定的时间内发放贷款，并按照合同约定收取利息。为乙方提供必要的贷款咨询和服务，协助乙方完成贷款手续。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定发放贷款。如因甲方原因导致贷款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、条件提供房产作为抵押。在贷款期间保持房产的完好无损，不得擅自处置、出租或抵押房产。六、房产评估与抵押登记1.评估方式甲方委托具有资质的评估机构对乙方提供的房产进行评估，评估结果作为贷款额度的依据。2.抵押登记乙方应配合甲方办理房产抵押登记手续，并在规定时间内完成抵押登记。七、贷款发放与还款1.贷款发放甲方在收到乙方提供的房产抵押材料后，应在______个工作日内发放贷款。2.还款方式乙方应按照合同约定的还款计划分期偿还贷款本金和利息。3.还款期限贷款期限自合同签订之日起______年，具体还款计划由双方另行约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前收回贷款，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付全部违约金。如乙方擅自处置抵押房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本抵押贷款协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、贷款条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押贷款协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押贷款协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____