门面房租房合同范本3

第第页合同编号:________门面房租房合同范本2024二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方为门面房所有权人（或有权处分人），拥有位于________________（详细地址）的门面房，并愿意将该门面房出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房用于开展______________业务。本合同目的在于明确双方在租赁期间的权利、义务与责任，确保甲乙双方的合法权益得到保障。背景为乙方因业务发展需要，寻得甲方所拥有的门面房作为经营场所，双方经友好协商，达成租赁意向，特订立本合同。双方同意按照本合同约定履行各自义务，共同维护租赁期间的和谐稳定。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将门面房出租给乙方，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期内，门面房每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：户名：________________开户行：________________账号：________________乙方支付租金时，应在转账备注栏注明“门面房租XX年XX月租金”。3.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同。5.税费承担：租赁期间，因租赁门面房所产生的税费（包括但不限于房产税、土地使用税等），由甲方承担。如乙方因经营业务需缴纳的相关税费，由乙方自行承担。6.其他费用：租赁期间，乙方应承担门面房的水、电、燃气、网络、电话等费用。如甲方代为支付上述费用，乙方应在接到甲方通知后__日内，将相应费用支付给甲方。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保双方权益，乙方应严格按照约定履行支付义务。如乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、追究乙方违约责任等。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。如双方未签订新合同，乙方应于租赁期满后__日内搬迁，并将门面房恢复原状。2.履行地点：门面房位于________________（详细地址），乙方在此地点开展租赁期间的业务活动。双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：①合法、完整的门面房租赁手续；②负责门面房主体结构及设施的维修、保养；③保障乙方在租赁期间正常使用门面房；④在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。（2）乙方权利与义务：①按时支付租金及各项费用；②合法使用门面房，不得擅自改变门面房结构和用途；③保持门面房整洁、安全，负责租赁期间的日常维护；④租赁期满后，将门面房恢复原状，并办理相关手续。3.违约责任：（1）如甲方未按约定合法的门面房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）如乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任；（4）租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面房，甲方应减免相应租金。本部分约定了履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任，旨在保障双方合法权益，确保租赁合同顺利履行。如双方在租赁期间发生争议，应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中，获取的对方商业秘密、经营信息等，应予以严格保密；（2）保密信息包括但不限于租金、合同条款、双方商业计划、客户信息等；（3）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；（4）违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决；（3）在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同约定的其他条款。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除，须双方协商一致，并以书面形式确认；（2）如因不可抗力等客观原因导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；（3）如甲方在租赁期内出售门面房，乙方有权要求解除合同，甲方应退还相应租金和保证金；（4）合同解除后，双方应按约定办理相关手续，恢复原状，并按照合同约定承担相应责任。本部分明确了保密条款、争议解决、合同变更与解除的相关规定，旨在确保双方在租赁过程中的权益，维护合同稳定性。双方应严格遵守本部分约定，共同维护租赁合同的正常履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行；（2）通知或通讯应以挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方；（3）通知或通讯自发送之日起，第三个工作日视为送达；（4）双方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方，否则按原地址或方式送达的通讯视为有效送达。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同的附件、附图等均为合同不可分割的部分；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效；（4）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：以下无正文甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字