连锁门店租赁合同范本

连锁门店租赁合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________第一条门店基本信息1.1门店名称：____________________1.2门店地址：____________________1.3门店面积：____________________平方米1.4门店结构及装修状况：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；（2）每____个月支付一次租金，每次支付____个月租金；（3）租金支付时间为每月____日前。3.2乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付款项的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门店恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条门店使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照甲方门店经营规范进行经营活动。5.2乙方应合理使用门店设施，按照甲方要求进行维修、保养，确保门店设施的正常运行。5.3门店装修、改造需经甲方书面同意，并由乙方承担相关费用。第六条保险及安全6.1乙方应在租赁期间为门店投保相应保险，保障门店及甲方利益。6.2乙方应确保门店安全，遵守国家有关法律法规，对门店内发生的意外事故承担责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条合同解除8.1在租赁期限内，如乙方擅自解除本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为剩余租期内租金的____%。8.2在租赁期限内，如甲方违反本合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为剩余租期内租金的____%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同条款明确性：确保合同中的条款详细明确，包括门店的具体信息、租赁期限、租金金额及支付方式、保证金数额、门店使用及维修责任等，避免含糊不清的表述。2.双方权益保护：合同中应明确双方的权利和义务，保护双方合法权益，如乙方对门店的合理使用权利和甲方对租金的收取权利。3.违约责任：明确违约责任，包括违约金的计算方式，以及合同解除的条件和程序。4.争议解决方式：合同应规定争议解决的具体方式，如友好协商或诉讼，并明确管辖法院。5.合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字或盖章的日期等。解决办法：1.条款争议：如双方对合同条款理解不一致，应通过协商解决，如协商不成，可寻求法律专业人士的帮助进行解释和调解。2.违约处理：一旦发生违约，受损害方应根据合同约定采取相应的救济措施，如要求支付违约金、解除合同等。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：指拥有租赁物产权或使用权，并将其出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：指租赁出租方的财产并支付租金的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：指双方约定的租赁开始和结束的日期。租金（Rent）：指承租方为使用出租方的租赁物而支付的代价。保证金（SecurityDeposit）：指为保障出租方的权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱款。违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应支付给对方的固定数额的赔偿金。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因双方协商一致或因法定事由，合同效力提前终止的行为。争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。特殊场合一：连锁品牌新店扩张可能的补充条款：考虑到连锁品牌扩张的需要，可以增加一条关于品牌形象统一和宣传支持的条款。补充条款：“乙方作为甲方品牌的连锁门店，应遵守甲方品牌形象及宣传规范。甲方应提供必要的品牌形象资料和宣传支持，以帮助乙方提升品牌知名度和吸引顾客。”特殊场合二：商业中心或购物中心内的门店可能的补充条款：商业中心或购物中心可能有自己的运营规范，所以需要额外考虑这些因素。补充条款：“乙方在租赁期间，应遵守商业中心/购物中心的管理规定，包括但不限于营业时间、安全要求、公共区域使用等。甲方应提前告知乙方相关管理规定，并协助乙方了解和遵守。”特殊场合三：门店所在区域有特殊节假日活动可能的补充条款：考虑到节假日活动可能会影响门店的正常运营，可以增加相关条款。补充条款：“如门店所在区域有特殊节假日活动，乙方有权根据实际情况调整营业时间，甲方应给予支持并协助乙方做好相关宣传和准备。”合同所需附件列表：1.门店租赁平面图2.门店装修设计方案3.甲方品牌形象资料和使用规范4.商业中心/购物中心管理规定5.