购房合同案例(三)

购房合同案例（三）合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋面积：__________平方米（建筑面积）第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币：____元（大写：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币：____元（大写：____元整）。（2）剩余房款人民币：____元（大写：____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋符合国家有关房屋质量和安全标准。3.2甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.3乙方应对房屋进行验收，验收合格后，双方办理房屋交接手续。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。（2）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间支付房款。（2）乙方应按约定时间验收房屋，并办理房屋交接手续。（3）乙方应按照国家有关规定，承担房屋买卖过程中产生的相关税费。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款____%的违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.确认合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括身份信息、房屋所有权证等相关证明文件。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的基本情况，包括地址、结构、用途、面积、所有权证号等。3.确定交易价格及支付方式：合同中应明确房屋的总价及支付方式，包括定金及尾款的支付时间和方式。4.房屋交付与验收：双方应约定房屋交付的时间，并对房屋进行验收，确保房屋符合质量和安全标准。5.权利义务：明确双方在交易过程中的权利义务，包括甲方保证房屋权属清晰，乙方按期支付房款等。6.违约责任：合同中应规定违约责任和违约金的比例，以约束双方履行合同。7.争议解决：合同中应约定纠纷解决的方式，一般为友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构介入，进行调解。3.诉讼：调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方在平等、自愿的基础上，就特定事项设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖人：指在买卖合同中出售标的物的一方。3.买受人：指在买卖合同中购买标的物的一方。4.定金：指为保证合同履行，一方预先支付给对方的款项。5.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。6.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定应支付给对方的一定数额的货币。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，人民法院依法进行审理和判决的活动。特殊应用场合一：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在本地，甲方应提供远程看房服务，包括视频看房、在线解答疑问等。若乙方因距离原因无法亲自办理相关手续，双方可约定由甲方或第三方机构代为办理，并明确相关费用承担。特殊应用场合二：房屋用于投资补充条款：若乙方购买房屋用于投资目的，双方可约定甲方在交付房屋时提供相关的租赁市场分析报告，以及协助乙方寻找租客或物业管理公司。特殊应用场合三：家庭共有财产补充条款：若房屋是家庭共有财产，甲方应提供所有共有人的同意出售证明，并且所有共有人应在合同上签字确认。同时，乙方有权要求甲方提供共有财产分割协议或相关法律文件。特殊应用场合四：房屋质量问题补充条款：甲方应保证房屋不存在重大质量问题。若乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复，并承担相关费用。1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋质量检验报告4.房屋平面图5.定金收据6.付款凭证7.共有人同意出售证明（如有）8.家庭财产分割协议（如有）9.租赁市场分析报告（投资用房屋）10.其他双方认为有必要提供的文件嘿，咱们买房可是大事儿，得考虑各种情况。比如说，如果你不在本地，我们可以用视频看房，帮你远程了解房子的情况。