沿街商铺转让合同模板

沿街商铺转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条转让标的1.2商铺的现有装修、设备、设施等一并转让给乙方。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，商铺的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付转让款，支付方式为______（现金、转账、等）。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将商铺的产权证明、租赁合同等相关手续交付给乙方。3.2乙方在接收上述手续后，应及时办理工商变更登记手续，以确保乙方合法经营。第四条权利义务4.1甲方承诺，商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并保证乙方在签订本合同后能够正常经营。4.2乙方应按照甲方提供的商铺现状进行经营，未经甲方同意，不得对商铺进行大规模装修。4.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的______%。5.2甲方如未按约定时间交付商铺相关手续，每延迟一日，应向乙方支付转让款______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：商铺具体情况1.商铺位置：__________2.商铺面积：__________平方米3.商铺结构：__________4.商铺现状：__________附件二：转让款支付凭证1.支付方式：__________2.支付金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.支付日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确转让标的：合同中需详细描述商铺的位置、面积、结构等基本信息，确保双方对转让的标的物有清晰的认识。法律名词解释：转让标的，指的是合同中明确指出的一方需向另一方转移权利和义务的具体物品或财产。2.确认转让价格及支付方式：双方应明确转让价格，并约定支付方式及时间，以避免支付过程中的争议。法律名词解释：转让价格，即交易对价，是买方为获得卖方财产所支付的金额；支付方式，是指双方约定的款项交付方式。3.转让手续的办理：甲方需在约定时间内交付相关手续，乙方应及时办理工商变更登记等手续。法律名词解释：转让手续，包括但不限于产权证明、租赁合同等文件，是完成财产转让所必需的法定程序。4.权利义务的明确：双方应明确各自的权利和义务，包括但不限于商铺的合法经营、装修限制等。法律名词解释：权利义务，指合同当事人依法享有的权利和承担的义务。5.违约责任的规定：合同中应明确违约责任，包括违约金的比例及支付方式。法律名词解释：违约责任，是指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：合同双方在履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指合同当事人通过相互协商，达成一致意见，解决合同争议的方式。2.诉讼解决：协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同当事人通过司法程序，向法院提起诉讼，由法院依法审理并作出裁决的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商铺位于繁华商业街区，转让给有特定品牌需求的商家。补充条款：考虑到品牌形象和商业氛围的匹配性，双方同意在合同中增加一条：“乙方在接手商铺后，需保持与商业街区整体风格相协调的店面形象。若乙方经营的品牌与商业街区定位不符，甲方有权要求乙方在______个月内进行整改，以确保商业街的整体品牌形象。”2.应用场合：商铺附近即将进行大型市政建设，可能影响商铺经营。补充条款：考虑到未来市政建设的不确定性，双方同意在合同中增加一条：“如因市政建设导致商铺无法正常经营，乙方有权要求甲方退还部分或全部转让款，具体金额和退还方式由双方协商确定。”3.应用场合：商铺所在区域有特定的营业时间限制。补充条款：为了确保乙方的经营不受影响，双方同意在合同中增加一条：“乙方应遵守当地政府对商铺营业时间的限制，若因此影响乙方经营，甲方应协助乙方与相关部门进行沟通，争取合理的营业时间。”合同所需的附件列表：1.商铺产权证明：包括房产证、土地使用证等相关文件。2.商铺租赁合同：若商铺处于租赁状态，需提供原租赁合同副本。3.转让款支付凭证：包括转账记