房屋拆迁补偿正式合同模板

房屋拆迁补偿正式合同模板合同编号：__________甲方（拆迁人）：________________地址：_________________________法定代表人：_________________联系电话：___________________乙方（被拆迁人）：________________地址：_________________________法定代表人：_________________联系电话：___________________鉴于甲方依法拥有对乙方房屋的拆迁权，为确保双方在拆迁过程中的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁项目及房屋情况1.1拆迁项目名称：________________1.2拆迁项目地点：________________1.3乙方房屋地址：________________1.4乙方房屋性质：________________1.5乙方房屋面积：________________1.6乙方房屋用途：________________二、拆迁补偿方式及标准（1）货币补偿：甲方按照乙方房屋市场评估价的_____%支付货币补偿款；（2）产权调换：甲方提供与乙方房屋相当面积、用途的安置房，乙方在安置房交付后，按照甲方提供的安置房市场评估价与乙方房屋市场评估价的差价进行结算。2.2乙方房屋市场评估价由具备资质的评估机构进行评估，评估机构由甲乙双方共同选定。2.3甲方应在拆迁补偿决定书送达之日起______日内，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。三、拆迁安置3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供安置房的具体位置、户型、面积等信息。3.2乙方应在安置房交付之日起______日内，将原房屋腾空并交付甲方。3.3甲方应在安置房交付之日起______日内，将乙方原房屋的产权证书等相关手续办理完毕。四、过渡安置4.1在安置房交付期间，甲方应提供临时过渡用房，确保乙方的基本生活需求。4.2临时过渡用房的租金由甲方承担，具体租金标准为：_______元/平方米·月。4.3乙方在临时过渡期间，应遵守相关规定，合理使用过渡用房。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定支付货币补偿款的，乙方有权要求甲方按照逾期付款金额的_____%支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定提供安置房或临时过渡用房的，乙方有权要求甲方按照逾期提供房屋期间的市场租金的_____%支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定交付原房屋的，甲方有权要求乙方按照逾期交付房屋期间的市场租金的_____%支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方信息：合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人、联系电话等信息应准确无误，以免在合同执行过程中发生纠纷。2.明确拆迁项目及房屋情况：包括拆迁项目名称、地点，乙方房屋的地址、性质、面积、用途等，确保信息的准确性。3.拆迁补偿方式及标准：明确货币补偿和产权调换的具体方式、标准，包括评估价的确定、差价结算等。4.拆迁安置：约定安置房的具体信息、交付时间、产权证书办理等事宜。5.过渡安置：明确临时过渡用房提供的时间、租金标准及乙方应遵守的规定。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金计算等。7.争议解决：约定争议解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指拆迁方对被拆迁方的房屋及其附属物进行补偿的行为，包括货币补偿和产权调换。2.市场评估价：指具备资质的评估机构根据市场行情，对房屋进行评估后确定的价格。3.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。5.合同生效：指合同双方达成一致，签字（或盖章）后，合同开始产生法律效力。6.法律效力：指法律对合同内容的认可和保护，具有约束力。7.拆迁安置：指拆迁方为被拆迁方提供的安置房或临时过渡用房，以确保被拆迁方的居住需求。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为老年人，需要特别的关照和协助。补充条款：甲方应提供必要的协助，包括帮助乙方办理相关手续、提供搬家服务、确保乙方在过渡期间的生活便利等。补充条款：甲方应在拆迁过程中为乙方提供必要的协助，包括但不限于帮助乙方办理安置房手续、提供搬家服务，并在过渡期间确保乙方的生活便利。甲方应指派专人对乙方进行一对一服务，确保乙方在拆迁过程中的权益得到充分尊重和保障。2.场合：乙方有特殊情况，如家庭成员有重病或残疾，需要特别的关怀和支持。补充条款：甲方应考虑乙方的特殊情况，提供额外的关怀和支持措施。3.场合：乙方为低收入家庭，可能需要额外的经济援助。补充条款：甲方可以考虑给予乙方一定的经济补贴或减免部分费用。补充条款：考虑到乙方为低收入家庭，甲方同意在拆迁补偿基础上，额外提供一定金额的经济补贴，以帮助乙方更好地适应新环境。具体补贴金额和方式由双方协商确定。合同所需的附件