版房屋共有权合同范本

版房屋共有权合同范本合同编号：__________甲方（共有权人）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（共有权人）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证编号：__________，房屋性质：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。第二条共有权的比例2.1甲乙双方在共有房屋中所占的共有权比例分别为：甲方：__________%乙方：__________%第三条共有权的性质3.1甲乙双方对共有房屋拥有共同共有权，即双方对共有房屋享有平等的权利，承担平等的义务。第四条房屋使用及维护4.1甲乙双方应按照房屋的规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。4.2甲乙双方应共同承担房屋的维修、保养费用，按照各自所占的共有权比例分摊。4.3甲乙双方应共同保障房屋的安全使用，如遇房屋损坏，应及时修复，确保房屋安全。第五条房屋转让、抵押5.1甲乙双方在转让、抵押共有房屋时，应事先取得对方同意，并按照相关法律法规办理手续。5.2甲乙双方在转让、抵押共有房屋时，应按照各自所占的共有权比例分配收益或承担债务。第六条权利义务的变更6.1甲乙双方如需变更共有权的比例、性质或其他权利义务，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2甲乙双方在变更共有权比例、性质或其他权利义务时，应按照相关法律法规办理变更手续。第七条争议解决7.1双方在履行本合同时如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的有效期为_______年，自生效之日起计算。8.3在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议。8.4合同终止后，双方的权利义务自行终止，但合同中关于房屋共有权的约定仍具有法律效力。第九条其他约定9.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用共有房屋进行违法活动。9.2甲乙双方应相互尊重，不得损害对方的合法权益。第十条合同的份数10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（共有权人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（共有权人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确共有权比例：合同中应明确双方在共有房屋中所占的共有权比例，这是确定双方权利和义务的基础。2.合法使用房屋：甲乙双方应按照房屋的规划用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质，避免侵权行为。3.维修保养责任：甲乙双方应共同承担房屋的维修、保养费用，分摊比例应按照共有权比例执行。4.变更协议：若需变更共有权比例、性质或其他权利义务，双方应协商一致并签订书面协议。5.法律手续：涉及房屋转让、抵押等重大事项时，应按照法律规定办理相应手续。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：3.权利义务：指合同当事人根据合同规定所享有的权利和承担的义务。4.侵权行为：指违反法律规定，侵犯他人合法权益的行为。5.法律效力：指法律规范对主体行为的约束力和保护力，具有强制性和权威性。6.合同终止：指合同因一定法律事实的出现而使合同的权利义务归于消灭。7.书面协议：指以书面形式明确双方权利义务的协议，具有法律效力。8.法律手续：指依照法律规定，为完成某项法律行为所必须办理的程序和手续。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方计划出国定居，需要处理共有房屋事宜。补充条款：甲方（或乙方）如需因出国定居等原因处理共有房屋，应在出国前至少3个月通知乙方（或甲方），并协商解决共有房屋的转让、出租或管理等事宜。2.场合：甲乙双方中的一方打算将共有房屋作为子女的教育基金，需要确保房屋的安全和稳定收益。补充条款：甲方（或乙方）如计划将共有房屋用于子女教育基金，双方应协商制定房屋管理方案，确保房屋得到妥善维护，并商定适当的收益分配方式。3.场合：甲乙双方中的一方因疾病或其他原因丧失行为能力，需要指定代理人处理共有房屋事宜。补充条款：若甲方（或乙方）因疾病或其他原因丧失行为能力，应提前指定合法代理人，并通知乙方（或甲方），代理人需在授权范围内处理共有房屋相关事宜。4.场合：甲乙双方计划对共有房屋进行重大装修或改造，需要协商费用分摊和施工事宜。补充条款：甲乙双方如需对共有房屋进行重大装修或改造，应提前协商一致，明确费用分摊比例和施工方案，并确保装修改造不影响房屋结构和安全。合同所需附件列表：1.房屋所有