合资建房合同模板：权益分配与借款

合资建房合同模板：权益分配与借款合同编号：__________身份证号：____________住址：____________身份证号：____________住址：____________第一条项目概述1.1项目名称：____________1.2项目地点：____________1.3项目性质：____________1.4项目规模：____________1.5项目投资总额：____________第二条投资及权益分配2.1甲方投资金额：____________2.2乙方投资金额：____________2.3投资方式：现金、实物或其他合法方式。2.4权益分配原则：（1）甲方权益比例：_______%（2）乙方权益比例：_______%（3）权益分配方式：按照投资比例进行分配。2.5权益分配时间：项目完成后_______日内。第三条借款3.1借款金额：____________3.2借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4借款用途：用于项目投资及建设。3.5借款还款方式：按期还本付息。第四条管理及责任4.1甲方负责项目的前期筹备、设计、施工等工作。4.2乙方负责项目的投资及监督管理工作。4.3双方应相互配合，确保项目的顺利进行。4.4若一方违反合同规定，导致项目无法正常进行，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第五条保密及知识产权5.1双方应对项目相关的商业秘密、技术秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2项目完成后，双方对项目的知识产权享有共同所有权。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为投资金额的_______%。6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更、终止，应经双方协商一致，并书面确认。8.3合同终止后，双方应按照本合同的约定进行权益分配及借款还款。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确项目详细信息：合同中应详细记录项目名称、地点、性质、规模和投资总额，确保双方对项目有全面的认识。2.投资及权益分配：明确双方的投资金额、投资方式以及权益分配的比例和时间，以防止未来因权益分配不明确而产生的纠纷。3.借款条款：借款金额、期限、利率、用途及还款方式应在合同中明确规定，确保双方的权益。4.管理及责任：合同应明确双方在项目管理中的职责，以及违约时的责任承担。5.保密及知识产权：双方应对项目的商业秘密、技术秘密予以保密，并对知识产权的归属作出约定。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。8.合同生效、变更与终止：合同应明确生效条件、变更和终止的方式。解决办法：1.协商：在合同执行过程中，如出现争议或问题，应通过友好协商的方式解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行明确。3.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.权益：指当事人依法享有的权利和利益。3.投资比例：指投资人在项目中所占的股份比例。4.违约责任：指当事人违反合同约定的义务，应承担的民事责任。5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况。6.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议。7.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。8.民事行为能力：指民事主体依法能够以自己的行为设立、变更、终止民事权利义务关系的能力。特殊应用场合及补充条款：1.家庭内部建房合作场合描述：家庭成员或亲戚之间共同投资建造自住房。补充条款：考虑到家庭关系的特殊性，可以增加一条关于家庭和睦的条款，比如：“双方应本着家庭和谐的原则，积极沟通，解决合作过程中出现的任何问题，尽量不将争议诉诸法律途径。”2.朋友或同事间的建房合作场合描述：朋友或同事因为共同兴趣或需求而合作建房。补充条款：可以增加一条关于友情维护的条款，例如：“双方应珍惜友谊，保持诚信，共同维护双方的友好合作关系，如遇分歧，应优先选择友好协商的方式解决。”3.企业与个人合作建房场合描述：企业为员工提供住房，与个人合作建房。补充条款：可以增加一条关于员工福利的条款，比如：“企业方承诺，在项目完成后，将优先考虑将房屋作为员工福利分配，具体分配方案由双方另行协商确定。”4.投资者与开发商的合作场合描述：投资者提供资金，开发商负责建房和销售。补充条款：可以增加一条关于风险共担的条款，例如：“双方应共同承担项目开发过程中的市场风险，若因市场变化导致项目收益下降，双方应共同协商解决方案。”合同所需附件列表：1.投资确认书：确认双方的投资金额及投资方式。2.项目规划书：包含项目的详细规划，如设计图纸、建设标准等。3.借款协议：详细记录借款金额、期限、利率等信息。4.权益分配方案：详细说明权益