房产抵押融资合同暨担保责任书版

房产抵押融资合同暨担保责任书版合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（抵押权人/融资方）：__________营业执照号：__________一、抵押物基本情况1.抵押物位于：__________，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。2.抵押物性质：__________（住宅、商业、办公等）。3.抵押物价值：根据双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。二、融资额度及期限1.乙方同意向甲方提供融资人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.融资期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、抵押担保范围1.甲方以其拥有的房产为乙方融资提供抵押担保。2.抵押担保范围包括：主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。四、抵押物的保管与维护1.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全、完整，并负责抵押物的维护保养。2.甲方不得将抵押物出租、转让、赠与、设定其他担保或者进行其他影响抵押物价值的行为。五、抵押物的保险1.甲方应在抵押期间为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物价值，并将乙方列为保险受益人。2.保险期间，甲方应确保保险单的有效性，并按照乙方的要求提供保险单副本。六、甲方义务1.甲方应按照约定用途使用融资款项，并按时偿还乙方融资本金及利息。2.甲方应按照乙方的要求提供有关抵押物的资料，并配合乙方进行抵押物检查。3.甲方应确保抵押物价值不受损害，如抵押物价值降低，甲方应在乙方要求下，提供与降低价值相当的担保。七、乙方权利与义务1.乙方有权对抵押物进行检查，了解抵押物的实际情况。2.乙方有权要求甲方提供有关抵押物的资料。3.乙方有权按照约定收取甲方支付的融资本金及利息。4.乙方应在甲方履行还款义务后，及时解除抵押登记。八、违约责任1.甲方未按约定用途使用融资款项，乙方有权提前收回融资款项，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按时偿还融资本金及利息，乙方有权按照约定的利率计收逾期利息，并有权提前收回融资款项。3.甲方未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同效力1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.抵押物基本情况：详细记录抵押物的具体信息，包括位置、面积、性质和价值，确保信息准确无误。3.融资额度及期限：明确融资的具体金额和期限，避免后期因金额和期限产生的纠纷。4.抵押担保范围：清晰界定抵押担保的范围，包括主债权、利息等相关费用。5.抵押物的保管与维护：甲方有责任确保抵押物的安全与维护，不得进行任何可能损害抵押物价值的行为。6.抵押物的保险：甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为受益人，确保抵押物的风险得到合理控制。7.甲方义务：甲方应按约定使用融资款项，并按时偿还本金及利息。8.乙方权利与义务：乙方有权对抵押物进行检查，并按照约定收取本金及利息。9.违约责任：明确双方违约时的责任和后果。10.争议解决：预先设定争议解决的方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法：协商解决：在合同执行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如向法院提起诉讼，来解决问题。法律名词解释：抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。融资：指企业或个人为满足资金需求，通过借款、发行股票、债券等方式筹集资金的行为。抵押权：指债权人对债务人或第三人提供的抵押物享有优先受偿的权利。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保证。主债权：指合同中债务人应向债权人履行的主要义务所对应的债权。利息：指债务人因使用债权人的资金而支付的报酬。受益人：指在保险合同中，保险事故发生后享有保险金请求权的人。特殊应用场合及合同补充条款：1.个人创业融资场合描述：小李计划开一家咖啡店，需要一笔资金来装修店面和购买设备。补充条款：考虑到创业的特殊性，可增加一条关于创业失败后的债务重组条款，允许在创业初期若经营困难，双方可协商延长还款期限或者调整还款计划。2.中小企业扩大生产场合描述：一家制造企业为了扩大生产规模，需要资金购买新设备和原材料。补充条款：针对企业的成长性，可以加入一条关于企业盈利后提前还款的条款，鼓励企业快速发展。3.房产投资者进行房产交易场合描述：王先生是一名房产投资者，他看中了一套笋盘，需要短期融资来完成交易。补充条款：由于房产交易具有时效性，可以增加一条关于快速审批和放款的条款，确保投资者能及时抓住市场机会。4.家庭应急资金场合描述：张先生家庭突发医疗紧急情况，需要一大笔钱来进行治疗。补充条款：考虑到紧急医疗的迫切性，可以加入一条紧急放款条