商品房买卖合同标准格式

商品房买卖合同标准格式合同编号：__________营业执照号：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_____________身份证号：__________地址：_________________联系电话：_____________一、商品房基本情况1.1商品房名称：_________________1.2商品房地址：_________________1.3商品房性质：_________________1.4商品房用途：_________________1.5商品房建筑结构：_________________1.6商品房建筑总面积：__________平方米1.7商品房套内建筑面积：__________平方米1.8商品房分摊共有建筑面积：__________平方米1.9商品房土地使用权性质：_________________1.10商品房土地使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日二、商品房价格及支付方式2.1商品房销售单价：人民币（大写）：____元整（小写）：________元/平方米2.2商品房总价：人民币（大写）：____元整（小写）：________元2.3乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，于本合同签订之日支付。2.4乙方支付首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，于____年____月____日前支付。2.5乙方支付余款：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，于____年____月____日前支付。2.6乙方支付方式：现金、转账、按揭贷款等，具体支付方式双方协商确定。三、商品房交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将商品房交付乙方。3.2乙方应按甲方提供的验收标准进行验收，如验收合格，乙方应于验收合格后____个工作日内支付余款。3.3如乙方对商品房质量有异议，应在验收合格后____个工作日内提出书面异议，甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。四、商品房产权及物业管理4.1商品房产权归乙方所有，甲方应协助乙方办理产权登记手续。4.2商品房物业管理由甲方指定的物业管理公司负责，乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费。4.3物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：________元/平方米·月。五、违约责任5.1甲方未能按约定时间交付商品房的，应承担逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付商品房总价款的____%作为违约金。5.2乙方未能按约定时间支付款项的，应承担逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付未付款项的____%作为违约金。5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。出卖人（甲方）：_________________签字（或盖章）：_________________日期：____年____月____日买受人（乙方）：_________________签字（或盖章）：_________________日期：____年____月____日特此说明，本合同内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于归档和管理。2.出卖人与买受人信息：准确填写双方的法定信息，包括但不限于营业执照号、身份证号、地址、联系电话等，确保合同主体明确。3.商品房基本情况：详细描述商品房的位置、性质、用途、建筑结构、面积等信息，避免因信息不明确而产生的纠纷。4.商品房价格及支付方式：明确商品房的价格、定金、首付款、余款支付方式及时间，避免因支付问题产生争议。5.商品房交付及验收：约定交付时间、验收标准和异议提出时间，保障双方的权益。6.商品房产权及物业管理：明确产权归属、物业管理公司及费用，确保双方在后期物业管理中的权益。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括逾期交付、逾期付款等违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼，保障合同的有效执行。解决办法：1.协商：在发生争议时，双方应通过友好协商的方式解决，以维护双方的合法权益。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解，以达到和解的目的。3.仲裁：如调解无效，双方可根据合同约定选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁无效或双方未约定仲裁，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定，按照合同约定或法律规定，违约方应向守约方支付的赔偿金。2.逾期交付：指出卖人未按照合同约定的时间将商品房交付给买受人。3.逾期付款：指买受人未按照合同约定的时间支付商品房款项。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，合同内容对双方产生法律约束力。6.补充协议：指在原合同基础上，双方对未尽事宜达成一致意见的书面协议。在实际生活中，商品房买卖合同可能会遇到一些特殊的场合，下面是一些例子以及相应的补充条款建议：特殊场合一：异地购房补充条款：考虑到乙方身处异地，甲方应提供远程看房服务，包括视频连线、实时图片传输等，以帮助乙方全面了解房屋情况。甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于贷款、过户等，确保交易顺利进行。特殊场合二：投资购房补充条款：鉴于乙方购买商品房用于投资目的，甲方应提供市场分析报告和未来发展规划，帮助乙方评估投资回报。同时，双方可协商关于未来租赁管理、资产升值分成等相关条款。特殊场合三：家庭共有购房补充条款：考虑到商品房为家庭共有财产，甲方应确保在合同中明确各共有人的权益比例，并在交付房屋时提供共有产权证明。如涉及共有产权变更，甲方应协助办理相关手续。特殊场合四：用于自住的首次购房补充条款：考虑到乙方是首次购房用于自住，甲方应提供一定的购房指导服务，如装修建议、家具选购等，并在合同中约定交付房屋时达到的装修标准。是合同所需的附件列表：1.商品房平面图2.商品房建筑结构图3.商品房土地使用权证复印件4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.商品房质量检测报告7.商品房物业管理合同8.商品房交付标准说明书9.商品房使用说明书10.双方签字的补充协议（如有）商品房平面图和建筑结构图：让你清楚地知道你将要买的是什么样子、结构怎样的房子。土地使用权证