商业街店铺租赁合同协议

商业街店铺租赁合同协议合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条店铺信息1.1店铺位置：甲方出租给乙方的店铺位于_______，店铺编号为_______。1.2店铺面积：店铺的实际使用面积为_______平方米。1.3店铺用途：乙方租赁甲方店铺用于_______（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______个月，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求结清所有费用，并将店铺恢复原状（自然损耗除外）后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证店铺权属清晰，无任何抵押、债务纠纷。4.2甲方应确保店铺符合国家相关安全规定，保证乙方在租赁期间正常经营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方需遵守甲方制定的商业街管理制度。4.4甲方有权对乙方经营情况进行了解，乙方应予以配合。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期内按照本协议约定的用途使用店铺。5.2乙方应按照约定支付租金，并承担店铺租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.4乙方在租赁期间，如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总租金的__%。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方在租赁期间，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本协议，并保留追究乙方法律责任的权利。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，确保出租方（甲方）为商业街店铺的合法所有权人，店铺不存在任何抵押、债务纠纷。2.用途明确：合同中应明确乙方租赁店铺的具体经营范围，避免后期因用途不符产生纠纷。3.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间及逾期支付滞纳金比例，确保双方在租金支付上的权益。4.装修申请：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并取得甲方同意。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括支付违约金及解除合同等。6.争议解决：约定纠纷解决方式，如友好协商或诉讼。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。2.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，应支付给债权人的逾期付款的违约金。3.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，使得合同无法继续履行，另一方依法行使解除权，使合同关系归于消灭。4.违法经营：指经营者违反国家法律法规，从事不符合法律法规规定的经营活动。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。6.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法审理、判决解决纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁店铺内举办特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。补充条款：乙方需提前30天向甲方提出书面申请，详细说明活动性质、规模、时间及可能对商业街造成的影响。甲方应在收到申请后15天内给予答复。若甲方同意，乙方需遵守甲方关于活动安全、噪音控制等相关规定。2.场合：乙方租赁店铺用于餐饮业，需要接入天然气或安装大型厨房设备。补充条款：乙方应在签订合同前向甲方说明餐饮经营的特殊需求，包括天然气接入、厨房设备安装等。甲方应协助乙方办理相关手续，并确保店铺满足餐饮经营的安全标准。3.场合：乙方计划在租赁期间进行店铺装修。补充条款：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，包括装修设计、材料选择、施工队伍等信息，并保证装修不得破坏店铺主体结构。甲方应在收到方案后15天内给予答复，并在装修过程中提供必要的协助。合同所需附件列表：1.店铺平面图：详细标注店铺的实际使用面积和布局。2.营业执照副本：乙方提供其营业执照副本，证明其合法经营资格。3.身份证明：甲乙双方提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。4.装修方案：如乙方计划装修，需提供详细的装修方案，包括设计图纸、预算表等。5.安全评估报告：若店铺用途涉及特殊行业，如餐饮、娱乐等，需提供相应的安全评