基础设施建设用地征用合同模板

基础设施建设用地征用合同模板合同编号：__________甲方（征用方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（被征用方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________第一条征用土地的基本情况1.1该土地位于____________________，占地面积为______平方米，土地使用权人为乙方。1.2该土地的权属证明文件为____________________，土地使用证号为____________________。第二条征用土地的目的和期限2.1甲方征用该土地的目的是为实施____________________基础设施建设项目。2.2征用期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。第三条征用土地的补偿3.1甲方应按照国家有关法律法规的规定，给予乙方征用土地的补偿。3.2补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3补偿款的支付时间为本合同生效后______个工作日内。3.4乙方应自本合同生效之日起______个工作日内，将该土地上的一切附着物拆除并清理干净。第四条土地使用权转移4.1自本合同生效之日起，该土地的使用权由乙方转移至甲方。4.2乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续，相关费用由甲方承担。第五条权利和义务5.1甲方有权按照本合同的约定使用该土地，并按照国家有关法律法规的规定进行基础设施建设。5.2甲方应按照约定的期限支付补偿款，并按照本合同约定的用途使用该土地。5.3乙方应按照本合同的约定交付该土地，并协助甲方办理土地使用权变更登记手续。第六条违约责任6.1如甲方未按约定支付补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为补偿款金额的_____%。6.2如乙方未按约定交付该土地或未协助甲方办理土地使用权变更登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为补偿款金额的_____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（征用方）：____________________乙方（被征用方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方主体信息：甲乙双方应在合同中详细填写名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。2.土地基本情况：详细描述被征用土地的位置、面积、权属证明文件及土地使用证号。3.征用目的和期限：明确甲方征用土地的目的以及征用期限，确保双方对征用目的和期限有共同认识。4.补偿条款：双方应明确征用土地的补偿金额、支付时间及方式，确保乙方权益得到保障。5.土地使用权转移：明确土地使用权转移的时间和条件，以及乙方协助甲方办理土地使用权变更登记手续的义务。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金计算方式，以约束双方履行合同。7.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼，以便在合同履行过程中出现争议时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.征用：指国家为了公共利益的需要，依照法律规定强制取得公民、法人或其他组织的土地使用权的行为。2.补偿：指征用方因征用土地而给予被征用方的一定经济补偿，以弥补被征用方因土地征用所受到的损失。3.土地使用权转移：指土地使用权从一方转移至另一方的行为，包括买卖、赠与、互换等。4.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，按照合同约定应向对方支付的一定数额的货币，作为违约行为的惩罚和补偿。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.公共利益：指为社会公众利益服务的项目或设施，如基础设施建设、公共事业等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：新城区开发项目补充条款：考虑到新城区开发可能涉及更多居民利益和长远规划，双方可以在合同中增加如下条款：“甲方承诺，在征用土地过程中，将充分考虑周边居民的生活需求和社区发展，确保征用土地后的基础设施建设能够改善当地居民的生活质量。同时，甲方将定期向乙方及当地社区通报项目进度，并邀请居民参与项目监督。”2.应用场合：生态保护区内的基础设施建设项目补充条款：为了保护生态环境，双方可以增加如下条款：“甲方在征用土地和进行基础设施建设时，必须遵守国家有关生态保护的法律、法规，确保施工过程不对当地生态环境造成破坏。乙方有权对甲方的施工活动进行监督，如发现违反生态保护规定的行为，乙方有权要求甲方立即停止施工并采取补救措施。”3.应用场合：文化遗产保护区域的基础设施建设项目补充条款：考虑到文化遗产的保护，双方可以增加如下条款：“甲方在征用土地和施工过程中，应尊重并保护该区域的文化遗产。如发现具有历史价值的文物或遗迹，甲方应立即停止施工，并报告相关部门进行专业评估和保护。甲方应承担由此产生的额外费用。