全款二手房产转让合同范本

全款二手房产转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________第一条转让房产的基本情况1.1房产位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区，具体地址为：________________。1.2房产证号为：________________。1.3房产性质：________________。1.4房产面积：________________平方米。1.5房产用途：________________。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房产。2.2乙方支付方式为一次性全款支付。乙方应在合同签订后_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在合同签订后_______日内，将房产交付给乙方，并办理相关过户手续。3.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，所需费用由双方按照国家相关规定承担。第四条权利义务4.1甲方应保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，如因上述原因导致合同无法履行，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照合同约定的价格和期限支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得利用该房产从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实房产的权属情况、面积、用途等信息，确保合同中的描述与实际情况相符。2.支付方式：明确购房款的支付方式及期限，确保款项的安全及按时支付。3.过户手续：双方应按照约定及时办理房产过户手续，以免产生不必要的纠纷。4.权利瑕疵：甲方应保证房产不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，确保乙方能够顺利取得房产所有权。5.违约责任：明确违约责任，以便在发生违约行为时，双方能够按照约定追究责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房产转让事宜达成的具有法律效力的协议。2.转让方：又称甲方，指拥有房产所有权并愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方：又称乙方，指愿意购买转让方房产并支付相应购房款的当事人。4.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权益产生的争议。5.法律瑕疵：指房产存在可能导致合同无法履行或影响房产所有权转移的法律问题。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失时，应承担的民事责任。7.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。在不可抗力情况下，当事人可以免除部分或全部违约责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承后的房产转让补充条款：考虑到遗产继承可能涉及复杂的家庭关系和法律规定，双方同意在合同中增加如下条款：“若甲方所转让房产涉及遗产继承，甲方应确保已依法完成所有继承手续，并获得其他继承人的一致同意。若因继承问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的购房款。”2.应用场合：夫妻离婚后房产分割补充条款：考虑到离婚后房产分割的特殊性，双方同意在合同中增加如下条款：“甲方应保证其配偶已同意本次房产转让，且转让行为不违反双方离婚协议或法院判决。如因离婚协议或判决问题导致合同无效，甲方应承担全部责任。”3.应用场合：房产作为投资用途补充条款：若乙方购买房产主要用于投资，双方同意在合同中增加如下条款：“乙方购买该房产主要用于投资目的，甲方应保证房产不存在任何影响投资回报的潜在问题。若因甲方未披露的信息导致乙方投资损失，甲方应承担相应赔偿责任。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件