买卖宅基地协议律师7篇

买卖宅基地协议律师7篇篇1甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权事宜，达成以下协议：一、宅基地基本情况甲方所出售的宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地为甲方合法所有，并已取得相应的土地使用权证书。二、宅基地买卖价格及支付方式1.宅基地买卖价格为：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。2.乙方在签订本协议之日起XX日内，向甲方支付宅基地买卖价款的XX%。即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。剩余价款在办理宅基地使用权变更登记手续时一次性付清。三、宅基地交付及手续办理1.甲方在收到乙方支付的第一笔款项后XX日内，将宅基地交付乙方使用。2.甲乙双方在宅基地交付之日起XX日内，共同办理宅基地使用权变更登记手续。相关手续费用由乙方承担。四、违约责任1.甲方如未按本协议约定交付宅基地或协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续的，应按宅基地买卖价款的XX%向乙方支付违约金。2.乙方如未按本协议约定支付宅基地买卖价款的，应按未支付部分的XX%向甲方支付违约金。五、其他事项1.本协议未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字之日起生效。协议生效后，双方均不得擅自修改或终止协议。如需修改或终止协议的，应经双方协商一致后，重新签订书面协议。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。每份协议具有同等法律效力。甲方（签字、捺印）：XXX签订日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字、捺印）：XXX签订日期：XXXX年XX月XX日补充协议本补充协议为甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《宅基地买卖协议》的补充协议。经双方协商一致后，重新签订如下条款：一、关于宅基地交付及手续办理的补充约定1.甲方应在收到乙方支付的第一笔款项后XX日内，将宅基地及相关资料交付乙方使用。相关资料包括但不限于土地使用权证书、身份证复印件等。2.甲乙双方应在宅基地交付之日起XX日内，共同办理宅基地使用权变更登记手续。如因甲方原因导致变更登记手续无法按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。二、关于违约责任的补充约定1.如果甲方未按照本补充协议约定的时间交付宅基地或相关资料，乙方有权要求甲方按照宅基地买卖价款的XX%支付违约金。2.如果乙方未按照本补充协议约定的时间支付宅基地买卖价款，甲方有权要求乙方按照未支付部分的XX%支付违约金。3.如果一方违反本补充协议的其他约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。三、其他事项的补充约定1.本补充协议未尽事宜，可由双方协商后另行签订书面补充协议。补充协议与本补充协议具有同等法律效力。2.本补充协议自双方签字之日起生效。协议生效后，双方均不得擅自修改或终止协议。如需修改或终止协议的，应经双方协商一致后，重新签订书面协议。3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。每份协议具有同等法律效力。甲方（签字、捺印）：XXX签订日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字、捺印）：XXX签订日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：鉴于甲方拥有位于某地的宅基地，乙方有购买该宅基地的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.甲方同意将其拥有的宅基地出售给乙方，该宅基地位于某地，具体面积和边界以相关证明文件为准。2.乙方同意购买该宅基地，并承担相应的购买价款。二、购买价款及支付方式1.双方同意，购买该宅基地的价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价款为最终价款，不包含任何其他附加费用。2.乙方应在签订本协议后XX日内，将购买价款全额支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全额价款后，应向乙方出具相应的收款证明。三、交付与过户1.甲方应在收到全额价款后XX日内，将宅基地的交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供相关的证明文件，如宅基地使用证等。2.乙方在接收宅基地后，应及时办理过户手续。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。四、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付宅基地，则视为违约。乙方有权要求甲方退还全款并支付相应的利息损失。2.乙方如未能在约定时间内支付购买价款，则视为违约。甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.在履行本协议过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本协议以中文书写，具有同等法律效力。本协议中的术语和概念应符合相关法律法规的规定。甲方（卖方）：______签字/盖章）日期：______年______月______日乙方（买方）：______签字/盖章）日期：______年______月______日篇3甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方宅基地使用权事宜，达成以下协议，以资共同遵守。一、宅基地基本情况甲方所售宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地已取得《集体土地建设用地使用证》，证号为XXXX。二、宅基地价款及支付方式1.宅基地价款：经双方协商，乙方同意以XXXX元的价格购买甲方宅基地使用权。该价格包括宅基地使用权、地上附着物及配套设施等。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将宅基地价款支付至甲方指定银行账户。付款方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：XXXX账户名称：XXXX账号：XXXX三、宅基地交付及手续办理1.交付时间：甲方应在收到宅基地价款后XX个工作日内，将宅基地交付乙方使用。交付时，双方应签订书面交付确认书。2.手续办理：甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，包括申请变更集体土地建设用地使用证等相关手续。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应保证所售宅基地为其合法所有，并已取得相应的权属证书。（2）甲方应确保所售宅基地不存在权属纠纷或其他限制性事项。（3）甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付宅基地价款。（2）乙方应合理使用宅基地，不得改变其用途和性质。（3）乙方应承担宅基地使用权变更登记过程中产生的相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方如未能在约定时间内交付宅基地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按宅基地价款的XX%计算。（2）甲方如未能协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的宅基地价款及支付违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方如未能在约定时间内支付宅基地价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付金额的XX%计算。（2）乙方如改变宅基地用途或进行违法建设，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的宅基地价款及支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和保护。甲方（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权达成如下协议，以资共同遵守。一、宅基地的基本情况甲方所售宅基地位于XXXXXX，面积XXXXXX平方米，东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。该宅基地已取得《集体土地建设用地使用证》，证号为：XXXXXX。甲方对该宅基地享有合法使用权。二、宅基地的转让价格及支付方式1.宅基地转让价格：双方协商一致，该宅基地使用权转让价格为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。2.支付方式：乙方于签订本协议之日起三日内，将宅基地转让款支付给甲方。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。三、宅基地交付及手续办理1.甲方于收到宅基地转让款后五日内，将该宅基地交付给乙方，具体交付标志为：甲方将该宅基地的《集体土地建设用地使用证》原件交付给乙方，并协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。2.宅基地使用权变更登记手续办理过程中产生的相关费用，由乙方自行承担。四、违约责任1.若甲方在收到宅基地转让款后未按约定时间交付宅基地，或拒绝协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，甲方应按宅基地转让价格的百分之二十向乙方支付违约金。2.若乙方在签订本协议后未按约定时间支付宅基地转让款，甲方有权解除本协议，并有权将该宅基地另行处置。五、其他约定事项1.本协议签订后，甲乙双方均应严格履行协议内容，不得无故解除或变更本协议。2.本协议未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：_________日期：XXXX年XX月XX日补充协议根据甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《宅基地买卖协议》（以下简称“原协议”），现就有关事宜达成以下补充协议：一、关于宅基地交付及手续办理的补充约定1.甲方应确保该宅基地使用权归其所有，并保证该宅基地上不存在任何权属纠纷或债务纠纷。如因该宅基地产生的任何纠纷或债务问题，由甲方负责解决，并承担相关法律责任。2.甲方在收到宅基地转让款后应及时办理宅基地使用权变更登记手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的使用权。若因甲方原因导致变更登记手续无法按时办理完成，甲方应按照原协议约定的违约金标准向乙方支付违约金。3.乙方在取得该宅基地使用权后，应合理使用并妥善保管该宅基地，不得擅自改变其用途或进行违法建设。如因乙方原因导致该宅基地受到损失或产生违法建设等后果，乙方应承担相关法律责任。二、关于违约责任的补充约定1.若甲方在收到宅基地转让款后未按约定时间交付宅基地或拒绝协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，除按照原协议约定支付违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的实际损失。2.若乙方在取得该宅基地使用权后未按约定用途使用该宅基地或进行违法建设等行为，除承担相关法律责任外，还应赔偿因此给甲方造成的实际损失。三、其他约定事项1.本补充协议与原协议具有同等法律效力，如原协议内容与本补充协议内容不一致之处，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权达成以下协议，以资共同遵守。一、宅基地基本情况甲方所拥有的宅基地位于XXXX，面积为XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地为甲方合法所有，并已取得相应的土地使用权证书。二、宅基地买卖价格及支付方式1.宅基地买卖价格为：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。2.乙方在签订本协议之日起XX日内，向甲方支付宅基地买卖价款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。3.甲方收到宅基地买卖价款后，应当向乙方出具收款凭证。三、宅基地交付及手续办理1.甲方在收到宅基地买卖价款后XX日内，应当将宅基地交付乙方使用。2.甲方协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。3.宅基地使用权变更登记完成后，乙方正式拥有该宅基地的使用权。四、违约责任1.甲方如未按本协议约定交付宅基地或协助乙方办理相关手续，应按未履行部分价款的XX%向乙方支付违约金。2.乙方如未按本协议约定支付宅基地买卖价款，应按未支付部分的XX%向甲方支付违约金。3.若因双方过错导致本协议无法履行，双方应按过错大小承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.本协议未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。4.在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本协议中的“法律”、“法规”均指中华人民共和国的法律、法规。6.本协议中的“大写”均指中文大写。7.本协议中的“书面通知”均指有文字记载的书面通知。8.本协议中的“违约方”均指违反本协议约定的任何一方。9.本协议中的“不可抗力”均指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等自然灾害或政府行为等。10.本协议中的“无争议条款”均指双方在本协议中未提出异议或未提出具体争议的条款。六、具体条款补充说明1.宅基地现状说明：甲方所出售的宅基地为毛地，即未经过开发整理的土地。乙方在购买时应充分了解该宅基地的实际情况，并自行承担后续的开发整理费用。2.付款方式补充说明：乙方在签订本协议之日起XX日内，将宅基地买卖价款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）支付至甲方指定账户。付款时，乙方应注明“宅基地买卖价款”。甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款凭证。3.交付及手续办理补充说明：甲方在收到宅基地买卖价款后XX日内，应当将宅基地交付乙方使用。交付时，双方应签订书面交付确认书。甲方协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续时，应提供必要的协助和配合，确保变更登记顺利完成。相关费用由乙方承担，甲方可提供必要的指导和咨询。4.违约责任补充说明：如甲方未按本协议约定交付宅基地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按未履行部分价款的XX%向乙方支付违约金；如乙方未按本协议约定支付宅基地买卖价款，每逾期一日，应按未支付部分的XX%向甲方支付违约金。违约金应从违约方支付给守约方的款项中扣除。若因双方过错导致本协议无法履行，双方应按过错大小承担相应的违约责任。具体责任比例和金额由双方协商确定。5.其他约定事项补充说明：在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方在履行本协议过程中应严格遵守法律法规和诚实信用原则，不得损害国家、集体和他人的合法权益。任何一方篇6甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方拥有一块位于[宅基地地址]的宅基地，现甲方愿意将该宅基地出售给乙方，乙方也愿意购买该宅基地。为此，双方经过友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况该宅基地位于[宅基地地址]，面积为[宅基地面积]平方米，四至界限为：[四至界限描述]。该宅基地目前为空置状态，没有建筑物。二、买卖价格及支付方式1.买卖价格：该宅基地的出售价格为人民币[出售价格]元。2.支付方式：乙方在协议签订之日起[支付期限]内，以银行转账的方式将购买款项支付到甲方指定的银行账户。三、交付及过户1.交付：甲方在收到乙方支付的购买款项后，应立即将宅基地的钥匙交给乙方，并协助乙方办理相关物业交割手续。2.过户：甲方应在乙方支付完款项并办理完物业交割手续后，协助乙方办理宅基地的过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方在收到乙方支付的购买款项后，未按时交付宅基地或未协助乙方办理物业交割手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购买款项，并赔偿乙方的相应损失。2.乙方违约责任：如果乙方在协议签订后，未按时支付购买款项或未办理物业交割手续，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的相应损失。五、其他事项1.该宅基地的附属设施（如有）一并出售给乙方。附属设施包括但不限于：[附属设施列表]。2.该宅基地的用途为住宅用地，乙方不得擅自改变用地性质。如需改变用地性质，需得到相关部门的批准。3.甲方保证对该宅基地拥有完全的产权，没有其他的共有人或纠纷。如有其他共有人或纠纷，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：[甲方签字/盖章]日期：[协议签订日期]乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：[乙方签字/盖章]日期：[协议签订日期]篇7甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿