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文档简介

2025年住宅房屋拆迁安置补偿协议范本甲方（拆迁人）：____乙方（被拆迁人）：____根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方因____项目需要征收乙方住宅房屋事宜，经充分协商，达成以下安置补偿协议：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于____市____区____街道____路____号，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2乙方房屋建筑总面积为____平方米，其中合法建筑面积为____平方米，违法建筑面积为____平方米。1.3乙方房屋结构为____，层数为____层，用途为____。二、拆迁补偿安置方式2.1甲方采用货币补偿和产权调换两种方式对乙方进行拆迁安置补偿。2.2乙方选择货币补偿方式，甲方按照以下标准支付补偿款：（1）合法建筑面积部分，甲方按照房地产市场评估价（以下简称评估价）的1.2倍支付补偿款；（2）违法建筑面积部分，甲方按照评估价的0.5倍支付补偿款。2.3乙方选择产权调换方式，甲方提供以下安置房屋：（1）甲方提供的安置房屋位于____市____区____街道____路____号，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____；（2）安置房屋建筑总面积为____平方米，其中合法建筑面积为____平方米，违法建筑面积为____平方米；（3）安置房屋结构为____，层数为____层，用途为____。2.4乙方选择产权调换方式，甲方按照以下标准支付差价：（1）乙方合法建筑面积部分，甲方按照评估价的1.2倍与安置房屋评估价之间的差价支付；（2）乙方违法建筑面积部分，甲方按照评估价的0.5倍与安置房屋评估价之间的差价支付。三、补偿款支付及安置房屋交付3.1甲方应在协议生效之日起____日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。3.2乙方选择货币补偿方式的，甲方应在补偿款支付完毕后____日内，将安置房屋交付乙方。3.3乙方选择产权调换方式的，甲方应在协议生效之日起____日内，将安置房屋交付乙方。四、搬迁补助及其他费用4.1甲方一次性支付乙方搬迁补助费人民币____元。4.2乙方在协议生效之日起____日内完成搬迁，甲方一次性支付乙方临时安置补助费人民币____元。4.3乙方在搬迁过程中产生的其他费用，由甲方按照实际发生金额予以报销。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定支付补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付金额的日千分之五计算。5.3乙方未按约定完成搬迁的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金按乙方应支付搬迁补助费的日千分之五计算。六、争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，

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