商品房认购合同与商品房认购合同书8篇

商品房认购合同与商品房认购合同书8篇篇1甲方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：乙方（卖方）：公司名称：法人代表：联系电话：鉴于甲、乙双方经友好协商，同意就甲方购买乙方商品房事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、认购房屋1.甲方自愿认购乙方开发的位于XX市XX区XX路的商品房，具体房号为XX号，建筑面积为XX平方米。2.甲方已充分了解该房屋的平面布局、户型结构、朝向、采光、通风、附属设施及物业管理等相关情况，并对此表示满意。二、认购价格及支付方式1.甲方认购的商品房单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元（大写：XX元整）。2.甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，向乙方支付认购定金人民币XX元（大写：XX元整）。3.甲方可以选择以下第XX种方式支付剩余房款：（1）一次性支付：甲方应在支付认购定金后XX个工作日内，一次性向乙方支付剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）。（2）分期付款：甲方应在支付认购定金后，按照以下时间节点向乙方支付剩余房款：*XX个月内支付人民币XX元（大写：XX元整）；*XX个月内支付人民币XX元（大写：XX元整）；*XX个月内支付人民币XX元（大写：XX元整）。三、房屋交付及验收1.乙方应在房屋竣工验收合格后，向甲方交付房屋。甲方应在收到房屋交付通知后XX个工作日内，办理房屋交付手续。2.甲方在办理房屋交付手续时，应提供身份证明、购房合同等相关材料。乙方应提供房屋交付单、房屋质量保证书等相关材料。3.甲方应在办理房屋交付手续后，对房屋进行验收。如有发现房屋质量问题，应及时向乙方提出，乙方应尽快修复。四、违约责任及赔偿1.甲、乙双方应本着友好协商的原则，处理合同履行过程中的相关问题。如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。2.甲方未按照合同约定支付房款或交付相关材料的，乙方有权解除本合同，并扣除甲方已支付的定金作为违约金。同时，乙方有权将房屋另行出售。3.乙方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题未修复的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的房款及定金。同时，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、争议解决及法律适用1.甲、乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为XX仲裁委员会，法院为XX人民法院。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。六、其他约定事项1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。3.甲方和乙方的其他约定事项：XXXXXXXXX。甲方（签字/盖章）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方认购甲方商品房事宜，达成如下协议：一、认购房屋的基本信息1.房屋地址：_________；2.房屋类型：_________；3.房屋面积：_________；4.房屋价格：_________；5.交房时间：_________；6.其他约定：_________。二、认购房屋的付款方式1.乙方可以选择一次性付款或者分期付款的方式支付房款；2.具体支付时间和金额，由甲乙双方协商确定。三、认购房屋的交付标准1.甲方应当按约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能；2.乙方应当在收到房屋后及时进行验收，如有质量问题应当及时向甲方提出。四、认购房屋的违约责任1.甲方如未按时交付房屋或者房屋质量不符合约定，应当承担相应的违约责任；2.乙方如未按时支付房款或者未按时验收房屋，应当承担相应的违约责任。五、认购房屋的其他约定1.甲乙双方应当遵守相关法律法规的规定，确保房屋认购的合法性和有效性；2.甲乙双方应当友好协商解决房屋认购过程中出现的问题和纠纷。六、认购合同的生效条件1.甲乙双方应当在本合同签订之日起_____个工作日内支付定金；2.甲乙双方应当在本合同签订之日起_____个工作日内办理贷款手续；3.甲乙双方应当在本合同签订之日起_____个工作日内交付房屋。七、认购合同的终止条件1.甲乙双方协商一致的，可以终止本合同；2.甲方在签订本合同后，未能按时交付房屋的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任；3.乙方在签订本合同后，未能按时支付房款的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。八、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充；2.本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日篇3甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方认购甲方商品房事宜，达成如下协议：一、认购标的乙方认购甲方位于_________的商品房，具体房型、面积、价格等详见认购书。二、认购条件1.乙方需具备购房资格，包括但不限于在本市连续缴纳社保、个人所得税等。2.乙方需具备支付首付款的能力，并能提供相应证明材料。3.乙方需同意按照甲方要求进行装修和管理。4.乙方需承诺在认购后按时签订正式购房合同并支付相关款项。三、认购流程1.乙方需在认购书签订后5个工作日内支付首付款，并将相关证明材料提交给甲方。2.甲方在收到首付款及相关证明材料后，将协助乙方办理贷款手续。3.乙方需配合甲方进行装修和管理，确保房屋按时交付使用。4.乙方需按时签订正式购房合同并支付相关款项，确保购房流程顺利进行。四、违约责任1.若乙方未按时支付首付款或提供相关证明材料，视为违约，甲方有权解除认购合同。2.若甲方未按时协助乙方办理贷款手续或未能按时交付房屋，视为违约，乙方有权解除认购合同。3.若乙方在认购后违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、争议解决1.若双方在认购过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼解决争议。六、其他条款1.本认购合同自双方签字盖章之日起生效。2.本认购合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本认购合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：_________（签字盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（买方）：_________（签字盖章）日期：_________年_________月_________日甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________鉴于甲乙双方同意就乙方认购甲方商品房事宜达成如下协议，特订立此合同书。一、房屋基本情况乙方认购的房屋位于_________，具体房型、面积、价格等详见认购书。该房屋已取得了相关合法证明文件，具备出售条件。二、交易条件及流程1.乙方需在认购书签订后5个工作日内支付首付款，并将相关证明材料提交给甲方。甲方在收到首付款及相关证明材料后，将协助乙方办理贷款手续。2.乙方需配合甲方进行装修和管理，确保房屋按时交付使用。甲方将按照约定的交付标准进行交付，并在交付后协助乙方办理相关入住手续。3.乙方需按时签订正式购房合同并支付相关款项，确保购房流程顺利进行。甲方将在签订正式购房合同后协助乙方办理产权登记等相关手续。三、违约责任及赔偿标准1.若乙方未按时支付首付款或提供相关证明材料，视为违约。甲方有权解除认购合同，并要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.若甲方未按时协助乙方办理贷款手续或未能按时交付房屋，视为违约。乙方有权解除认购合同，并要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.若因不可抗力或其他原因导致双方无法按时履行认购合同，双方应友好协商解决解决方案。如协商无果，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的相关费用由败诉方承担。四、争议解决方式及管辖法院：若双方在认购过程中发生争议协商无果的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的相关费用由败诉方承担。同时双方也可选择通过仲裁机构进行仲裁解决争议。仲裁裁决具有法律效力双方应当履行仲裁裁决结果。五、其他条款：1.本认购合同自双方签字盖章之日起生效具有法律效力双方应当严格遵守合同约定履行各自义务；2.本认购合同未尽事宜双方可另行协商补充；3.本认购合同一式两份甲乙双方各执一份以作备案之用；4.在履行本认购合同过程中如涉及第三方权利或义务双方应提前告知并取得相关方同意后方可进行；5.其他未尽事宜按照国家法律法规和双方协商结果处理。综上所述甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则就乙方认购甲方商品房事宜达成如下协议并订立此合同书以作备案之用并作为双方履行义务和主张权利的重要依据之一。篇4商品房认购合同书甲方（出卖人）：[甲方公司名称]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房名称：[商品房名称]2.商品房位置：[商品房位置]3.商品房面积：[商品房面积]平方米4.商品房用途：[商品房用途]5.商品房设计风格及装修情况：[商品房设计风格及装修情况]二、认购价格与支付方式1.认购价格：人民币[认购价格]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[支付方式约定时间]内，将认购款项支付至甲方指定账户。三、认购期限与后续购房款支付1.认购期限：本合同签订之日起至[认购期限]止。2.后续购房款支付：在认购期限内，乙方需根据甲方通知，及时支付后续购房款。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证所售商品房符合国家相关质量标准，并按时交付给乙方。（2）甲方应协助乙方办理商品房产权登记等相关手续。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按时支付认购款项及后续购房款。（2）乙方应配合甲方办理商品房产权登记等相关手续。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方如未能按约定时间交付商品房，应按认购价格的[甲方违约责任比例]%向乙方支付违约金。（2）甲方如违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方如未能按约定时间支付认购款项及后续购房款，应按未付款部分的[乙方违约责任比例]%向甲方支付违约金。（2）乙方如违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]电话：[甲方公司电话]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（买方）：姓名：身份证号：联系方式：乙方（卖方）：公司名称：法人代表：联系方式：鉴于甲、乙双方就商品房认购事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、认购房屋1.甲方自愿认购乙方开发的位于______市______区______路______号的______小区（以下简称“该小区”）______栋______单元______号房（以下简称“该房屋”）。2.该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。3.该房屋的价格为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______元整）。二、付款方式1.甲方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款：甲方在签订本合同时，一次性支付全部购房款人民币______元（大写：______元整）。（2）分期付款：甲方在签订本合同时，支付首期购房款人民币______元（大写：______元整），剩余购房款人民币______元（大写：______元整），于______年______月______日前支付。2.乙方在收到甲方全部购房款后，应当向甲方出具收据。三、交付期限及条件1.乙方应当在______年______月______日前，将验收合格的该房屋交付给甲方。如遇不可抗力因素，双方可协商延期交付。2.该房屋交付时，应当符合以下条件：（1）该房屋已取得规划验收批准文件。（2）有资质的房产测绘机构出具的该房屋面积实测技术报告书。（3）该房屋工程质量符合《建筑工程质量验收规范》及相关标准。四、违约责任1.甲方逾期付款的，应当按日向乙方支付逾期应付款万分之______的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。2.乙方逾期交付房屋的，应当按日向甲方支付已付房价款万分之______的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。3.甲方或乙方因不可抗力因素导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应当在知道不可抗力因素发生后及时通知对方，并应当在合理期限内提供相关证明文件。五、争议解决方式1.甲、乙双方因本合同发生争议的，应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归乙方所有。如有其他未尽事宜，双方可协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。六、其他约定事项1.甲方认购该房屋后，不得随意更改购房意向。如有特殊情况需要更改的，应当提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。2.乙方在销售该房屋时，应当向甲方提供全面的销售宣传资料和相关承诺。如与实际交付的房屋不符的，乙方应当承担相应的违约责任。3.该房屋的物业管理费用及其他相关费用，由甲方自行承担。具体费用标准按照该小区物业管理公司的规定执行。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。篇6商品房认购合同本合同双方当事人：出卖人：XXXX房地产开发有限公司（以下简称甲方）买受人：XXX（以下简称乙方）甲方出卖商品房（以下简称该房屋），乙方自愿认购该房屋，双方就商品房认购事宜，经协商一致，达成如下协议：一、该房屋基本情况1.该房屋座落：XXXX市XXXX区XXXX小区。2.该房屋位置：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号。3.该房屋建筑面积：XXXX平方米。4.该房屋套内建筑面积：XXXX平方米。5.该房屋公共部位与公用房屋分摊建筑面积：XXXX平方米。6.该房屋用途：住宅。7.该房屋结构：砖混结构。8.该房屋层高：XX米。9.该房屋规划用途：住宅。10.该房屋设计用途：住宅。二、计价方式及付款方式1.该房屋按套内建筑面积计价，单价为人民币（球币）XX元/平方米，总金额为人民币（球币）XX元（大写：XX）。2.乙方选择下列第XX种方式付款：（1）一次性付清全部购房款。（2）银行按揭贷款。（3）其他方式。三、交房期限及交接手续1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将该房屋交付给乙方。2.甲方交付该房屋时，应当书面通知乙方办理交接手续，并提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。3.乙方应当在甲方书面通知后XX日内，会同甲方共同对该房屋进行交接，房屋交接后，甲方保证该房屋能够正常使用。4.甲方承诺，自该房屋交接之日起，XX个月内办理完该房屋的初始登记，若因甲方原因，不能在XX个月内办理完该房屋的初始登记，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方承诺，自该房屋交接之日起，XX个月内办理完该房屋的过户登记，若因甲方原因，不能在XX个月内办理完该房屋的过户登记，甲方应承担相应的违约责任。6.乙方如需提前入住，可提前与甲方协商入住时间，但需承担相应的提前入住费用。7.交房时如出现面积误差，按照《商品房销售管理办法》的规定处理。8.交接时如出现质量问题，按照《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》的规定处理。9.交接时如出现其他问题，双方可协商解决。10.交接时双方应当签订交接单，明确交接时间和交接条件。四、面积误差处理方式1.面积误差比绝对值在XX%以内（含XX%）的，按照合同约定的价格据实结算购房款。2.面积误差比绝对值超出XX%的，乙方有权选择单方解除本合同。乙方单方解除本合同的，应当书面通知甲方，甲方应当在接到乙方书面通知之日起XX日内退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。因面积误差造成乙方其他损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。3.面积误差比绝对值在XX%以内（含XX%）的，乙方选择单方解除本合同的，应当书面通知甲方，甲方应当在接到乙方书面通知之日起XX日内退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。因面积误差造成乙方其他损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。但乙方已实际居住超过一年的，甲方可不再支付利息及赔偿金。4.面积误差比绝对值超出XX%的，乙方选择单方解除本合同的，应当书面通知甲方，甲方应当在接到乙方书面通知之日起XX日内退还乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），并赔偿乙方的其他损失。但乙方已实际居住超过一年的除外。如乙方选择继续履行本合同则对超出XX%部分的面积按照市场价格进行补交或退还房款处理。具体操作方式可由双方另行协商签订补充协议确定。如因面积误差导致无法继续履行合同的或者乙方选择退房的则按照本条第X款执行；如双方协商一致同意继续履行合同或者变更合同条款的则按照协商结果执行；协商不成的按照本条第X款执行。另外对于实际面积小于合同约定面积的这部分差额部分甲方会给予乙方相应优惠措施或者补偿方案；对于实际面积大于合同约定面积的这部分差额部分乙方需要补交相应款项或者按照市场价格购买这部分面积；具体优惠措施或者补偿方案以及补交款项或者购买面积的价格可以由双方另行协商签订补充协议确定；篇7商品房认购合同书甲方（出卖人）：XXX房地产开发有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXX乙方（买受人）：XXX性别：XX出生日期：XXXX年XX月XX日身份证号码：XXXXXX住址：XXXXXX联系电话：XXXXXX鉴于：1.甲方是依法注册成立的房地产开发有限公司，具有从事房地产开发的资质，并已取得位于XXXX的商品房预售许可证。2.乙方有意购买甲方开发的商品房，并签订本认购合同书。双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，就乙方认购甲方开发的商品房事宜，达成如下条款：第一条商品房基本情况1.甲方开发的商品房位于XXXX，具体位置详见附件一。2.该商品房的建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。3.该商品房的设计用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构。4.该商品房的预售许可证号为XXXXXX。第二条认购价格与支付方式1.乙方认购的商品房单价为人民币XXXX元/平方米，总价为人民币XXXX元。2.乙方选择以下第XX种支付方式：（1）一次性付清全部房款；（2）银行按揭贷款；（3）其他方式。3.若乙方选择银行按揭贷款方式支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。第三条认购定金1.乙方在签订本认购合同书时，应向甲方支付认购定金人民币XXXX元。2.认购定金将在乙方支付首付款或全款时冲抵房款。3.若乙方未能按本合同约定的时间支付首付款或全款，则甲方有权解除本认购合同书，并没收认购定金。第四条商品房交付与验收1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。2.乙方应在收到甲方交付通知后XX日内，会同甲方进行房屋交接验收。3.若验收过程中发现质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应及时向甲方提出书面异议，并由双方协商确定解决方案。4.若双方对房屋交接验收有争议且无法协商一致的，可委托双方认可的第三方机构进行鉴定。第五条违约责任与纠纷解决1.若甲方未能按本合同约定的时间交付商品房，则乙方有权解除本认购合同书，并要求甲方退还已支付的房款及支付违约金。违约金按已支付房款的XX%计算。2.若乙方未能按本合同约定的时间支付首付款或全款，则甲方有权解除本认购合同书，并没收认购定金。3.若双方在履行本合同过程中发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第六条其他约定事项1.本认购合同书未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本认购合同书具有同等法律效力。2.本认购合同书一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。3.本认购合同书相关附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。篇8合同编号：_________甲方（认购人）：_________乙方（开发商）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方认购乙方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、认购标的1.甲方认购的商品房为乙方开发的位于_________的商品房，具体房号为_________，建筑面积为_________平方米。2.甲方已充分了解该商品房的相关信息，包括但不限于房屋结构、户型、面积、位置、周边环境、配套设施等，并对此表示满意。二、认购价款及支付方式1.甲方认购该商品房的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。该价款已包括房屋本身及其附属设施的费用，不包含其他未明确约定的费用。2.甲方应按照以下方式支付认购价款：（1）签订本合同时，支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。定金在