商业吧台租赁合同范本

商业吧台租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方拥有一个商业吧台，乙方希望租赁该吧台进行经营。双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务。本合同的签订是基于双方共同发展和互惠互利的原则，旨在确保双方的合法权益得到保障。

本合同的签订是为了规范双方的合作关系，明确租赁期限、租金支付条件、违约责任等方面的条款。通过本合同的签订，甲方可以获得租金收入，乙方可以获得商业吧台的经营权，双方可以共同实现商业目标。

在签订本合同之前，双方已经进行了充分的沟通和协商，对合同的内容和条款有充分的理解和共识。双方确认本合同的内容真实、合法、有效，并愿意共同遵守和履行。

本合同的签订是建立在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期限为×年，自合同生效之日起计算。

合同的签订地为中华人民共和国×省×市×区，合同的签订日期为××年××月××日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方将其商业吧台出租给乙方进行经营的使用权，以及乙方支付租金和承担相关义务的具体条款。合同的范围包括吧台的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1."商业吧台"是指位于甲方场所内的特定区域，供乙方进行经营活动的场所。

2."租金"是指乙方应支付给甲方的费用，用于使用商业吧台进行经营活动。

3."租赁期限"是指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

4."违约"是指任何一方未能履行或未完全履行本合同项下的任何义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金，并要求乙方按照约定的方式和时间支付租金。

2.甲方应保证商业吧台的正常使用，确保吧台的安全和卫生，并负责吧台的维修和保养。

3.甲方应提供必要的经营条件，如水电供应、网络设施等，以保障乙方正常经营。

4.甲方应协助乙方处理与商业吧台经营相关的行政事务，如办理相关许可证等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用商业吧台进行经营活动，并享受吧台带来的经济效益。

2.乙方应按照约定的方式和时间支付租金，如未按时支付，应承担违约责任。

3.乙方应自行承担经营过程中产生的费用，如原材料采购、员工工资等。

4.乙方应负责商业吧台内的安全和卫生，并按照甲方的要求进行维护和保养。

5.乙方不得将商业吧台转租或转让给第三方，除非取得甲方的书面同意。

6.乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月计算，每月的租金支付时间为次月【】日前。

2.乙方应在合同签订后的【】日内向甲方支付首月租金，后续每月的租金支付时间为前一个月租金支付日的次月【】日前。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：【】银行

-户名：【】

-账号：【】

4.乙方支付租金时，应注明付款事由为“商业吧台租赁费”，以便甲方对账和核对。

5.若乙方未能按时支付租金，自逾期之日起，应按应付租金的【】%支付滞纳金，滞纳金计算至实际支付之日止。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为【】个月，自乙方进入商业吧台进行经营活动之日起计算。

3.合同到期前【】个月，双方如需续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和租金等条款。

4.如乙方未按约定时间支付租金或未履行合同约定的其他义务，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离商业吧台。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.甲方未按约定提供商业吧台或提供的吧台不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。

4.乙方在经营过程中违反法律法规或导致商业吧台受损的，应承担修复费用和相关法律责任。

5.不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。

6.一方违约后，对方有权要求违约方履行合同，或要求违约方支付违约金、赔偿损失，并有权要求解除合同。

7.任何一方在合同履行过程中发现对方存在违约行为，应立即书面通知对方，并在合理时间内要求对方纠正或采取补救措施。对方应在收到通知后【】日内回复，并采取相应措施。

8.本合同项下的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金、滞纳金等，各方应严格按照合同约定和法律规定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如强制性停业、征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或造成一方损失，遭受影响的一方应立即通知对方，并根据情况部分或全部免除违约责任。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响的一方应每隔适当时间通知对方合同继续履行的情况。

6.本合同项下的不可抗力条款不影响甲方支付租金的义务，除非不可抗力事件导致乙方无法正常经营，经双方协商一致可适当调整租金支付期限。

第八条争议解决

1.本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的未争议部分的义务，除非依法或双方协商一致停止履行。

3.双方在争议解决过程中应保持克制和合作，不得损害对方的合法权益，也不得影响商业吧台的正常经营。

4.如果双方选择仲裁，应约定仲裁委员会，并在合同中明确仲裁条款。

5.无论争议解决的结果如何，双方均应承担因此产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

6.争议解决结果生效后，双方应严格按照解决结果履行义务，并对对方的合法权益给予充分尊重和保护。

第九条其他条款

1.双方应通过书面形式发送通知，通知应采用邮局特快专递或可靠电子邮件方式，以确保通知的及时性和有效性。

2.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。

3.本合同的终止条件如下：

a.租赁期限届满，双方未达成续约协议的；

b.双方协商一致终止合同的；

c.一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，乙方应立即搬离商业吧台，并按照甲方的要求处理好相关善后事宜。

5.本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则协商解决。

第十条附则

1.本合同附件为商业吧台的具体描述、租金支付明细等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

3.本合同的签订地为中华人民共和国×省