赠与精装修房产合同

赠与精装修房产合同

甲方（赠与人）：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

身份证号码/p>

乙方（受赠人）：李四

地址：上海市浦东新区XX路XX号

身份证号码/p>

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房产一套，建筑面积为120平方米，已完成精装修，甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受该房产。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，签订本赠与合同。

第一条赠与房产的描述

甲方赠与乙方的房产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积120平方米，房产权属证书编号为京房权证朝字第XXXX号，该房产已完成精装修，装修标准及设施设备详见附件一。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方上述房产，乙方无需支付任何对价，但乙方应承担以下义务：

1.乙方应负责办理房产过户登记手续，并承担相关税费。

2.乙方应在房产过户登记完成后，按照甲方的要求，将房产权属证书原件交付甲方。

3.乙方应保证房产用于合法用途，不得用于非法活动。

第三条甲方的权利和义务

1.甲方应保证赠与房产的权属清晰，无争议，无抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方应配合乙方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和资料。

3.甲方应在乙方办理房产过户登记手续后，将房产交付乙方使用。

第四条乙方的权利和义务

1.乙方有权在房产过户登记完成后，取得房产的所有权。

2.乙方应在房产过户登记完成后，按照甲方的要求，将房产权属证书原件交付甲方。

3.乙方应保证房产用于合法用途，不得用于非法活动。

第五条房产交付

甲方应在乙方办理房产过户登记手续后30个工作日内，将房产交付乙方使用。交付时，甲方应保证房产的精装修状况与附件一描述一致。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的10%。

2.如乙方未能按照本合同约定办理房产过户登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的10%。

第七条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，双方应协商一致，并签订书面协议。

第十条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：精装修房产装修标准及设施设备清单

1.客厅：地面铺设XX品牌实木地板，墙面刷XX品牌环保乳胶漆，顶面安装XX品牌吸顶灯，配备XX品牌沙发、茶几、电视柜等家具。

2.卧室：地面铺设XX品牌地毯，墙面刷XX品牌环保乳胶漆，顶面安装XX品牌吸顶灯，配备XX品牌床、衣柜、床头柜等家具。

3.厨房：地面铺设XX品牌防滑地砖，墙面贴XX品牌瓷砖，顶面安装XX品牌集成吊顶，配备XX品牌整体橱柜、抽油烟机、燃气灶等设备。

4.卫生间：地面铺设XX品牌防滑地砖，墙面贴XX品牌瓷砖，顶面安装XX品牌集成吊顶，配备XX品牌卫浴设施、淋浴房、马桶等设备。

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