出售山顶平房合同范例

出售山顶平房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售位于山顶的平房（以下简称“标的房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1甲方同意将位于__________山顶的平房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

1.2标的房屋的详细地址为：__________。

1.3标的房屋的建筑面积为：__________平方米。

1.4标的房屋的土地使用面积为：__________平方米。

1.5标的房屋的权属证明为：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付房屋总价款的余款__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），应在标的房屋交付之日起__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证标的房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的结构安全、设施完备、无任何债权债务等。

3.3乙方在接收标的房屋后，应立即办理标的房屋的过户手续，并承担相应的税费。

3.4甲方应在标的房屋过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，向乙方提供标的房屋的权属证明。

四、违约责任

4.1若甲方未按合同约定的时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

4.2若乙方未按合同约定的时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

4.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同附件如下：

附件一：标的房屋权属证明

附件二：标的房屋平面图

附件三：标的房屋设施清单

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方作为卖方，愿将位于__________山顶的平房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方；乙方同意购买标的房屋；丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1甲方同意将位于__________山顶的平房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

1.2标的房屋的详细地址为：__________。

1.3标的房屋的建筑面积为：__________平方米。

1.4标的房屋的土地使用面积为：__________平方米。

1.5标的房屋的权属证明为：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付房屋总价款的余款__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），应在标的房屋交付之日起__________个工作日内一次性支付给甲方。

2.4丙方保证在乙方未能按时支付房屋总价款的情况下，代为支付乙方应支付的款项。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证标的房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的结构安全、设施完备、无任何债权债务等。

3.3乙方在接收标的房屋后，应立即办理标的房屋的过户手续，并承担相应的税费。

3.4甲方应在标的房屋过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，向乙方提供标的房屋的权属证明。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为担保方，应对乙方的付款义务承担连带责任。

4.2丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，包括但不限于抵押、质押等。

4.3若乙方未能按时支付房屋总价款，丙方有权要求甲方回购标的房屋，或采取其他法律手段保护自己的权益。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有标的房屋的出售权，并有权要求乙方按时支付房屋总价款。

5.2甲方有权要求丙方提供有效的担保措施，确保乙方的付款义务得以履行。

5.3甲方在标的房屋交付前，有权要求乙方支付房屋总价款的全部或部分款项作为定金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按合同约定的时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

6.2若乙方在标的房屋交付前，未支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方在标的房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或赔偿。

6.4乙方不得擅自改变标的房屋的结构、用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

8.3本合同附件如下：

附件一：标的房屋权属证明

附件二：标的房屋平面图

附件三：标的房屋设施清单

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在为甲乙双方提供更为可靠的交易保障。丙方的介入，有助于降低甲方的交易风险，确保乙方的付款义务得以履行，从而保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中占据主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，可以更好地保障甲方的权益，降低交易风险，确保标的房屋顺利出售。同时，甲方的主导地位也有利于维护交易秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方作为买方，愿购买甲方位于__________山顶的平房（以下简称“标的房屋”）；甲方同意出售标的房屋；丙方愿意为乙方的购买行为提供融资服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1甲方同意将位于__________山顶的平房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

1.2标的房屋的详细地址为：__________。

1.3标的房屋的建筑面积为：__________平方米。

1.4标的房屋的土地使用面积为：__________平方米。

1.5标的房屋的权属证明为：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方通过丙方提供的融资服务，分__________期支付房屋总价款。

2.3乙方第一笔款项为房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），应在合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方。

2.4乙方后续款项的支付时间及金额，按丙方提供的融资方案执行。

三、融资服务及还款

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务，具体融资方案由丙方制定。

3.2乙方应在丙方指定的还款期限内，按约定的还款计划支付融资款项。

3.3丙方对乙方的还款情况进行监督，并有权要求乙方提供必要的担保措施。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2甲方应保证标的房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的结构安全、设施完备、无任何债权债务等。

4.3乙方在接收标的房屋后，应立即办理标的房屋的过户手续，并承担相应的税费。

4.4甲方应在标的房屋过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，向乙方提供标的房屋的权属证明。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为融资方，有权监督乙方的还款情况，并要求乙方提供相应的担保。

5.2丙方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追回融资款项。

5.3丙方应保障乙方的还款权益，避免因还款问题影响乙方的信用。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有标的房屋的购买权，并有权要求甲方按时交付标的房屋。

6.2乙方有权要求丙方提供合理的融资方案，包括贷款利率、还款期限等。

6.3乙方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担修复或赔偿责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按合同约定的时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2若甲方提供的标的房屋存在质量问题，应承担修复或赔偿责任。

7.3甲方不得擅自提高房屋价格，否则乙方有权解除合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

9.3本合同附件如下：

附件一：标的房屋权属证明

附件二：标的房屋平面图

附件三：标的房屋设施清单

乙方为主导的目的和意义：

乙