居民区私人车位购买合同

居民区私人车位购买合同合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3联系人：_______1.4联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3联系人：_______2.4联系电话：_______鉴于卖方是居民区私人车位的合法所有权人，愿意将居民区私人车位出售给买方；买方愿意购买该车位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就居民区私人车位的购买事项达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位于_______，车位编号为_______，车位面积为_______平方米。1.2车位权属清晰，无任何权属争议、抵押、查封等权利瑕疵。第二条车位价格及支付方式2.1车位价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将车位款项支付至卖方指定的账户。第三条车位交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将车位交付给买方。3.2买方应对车位进行验收，确认车位符合本合同约定的条件。第四条权利义务4.1卖方承诺：4.1.1车位权属清晰，无任何权属争议、抵押、查封等权利瑕疵。4.1.2车位符合国家和当地的相关法律法规要求。4.2买方承诺：4.2.1按约定支付车位款项。4.2.2合理使用车位，不得用于违法用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2若因卖方原因导致车位无法交付，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向车位所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，买方应核实车位的权属情况，确认卖方是否为车位的合法所有权人，且车位是否存在抵押、查封等权利瑕疵。2.合同条款：双方应详细阅读合同条款，确保合同内容完整、明确，包括车位的基本情况、价格、支付方式、交付及验收、权利义务等。3.违约责任：明确违约责任，包括违约金的比例及计算方式，以保障双方的合法权益。4.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时有效地解决。5.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应保留签字（或盖章）的合同副本作为证据。解决办法：1.权属纠纷：如发现车位权属不清或有争议，应暂停交易，通过法律途径解决权属问题。2.合同争议：如双方对合同条款产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对财产享有所有权、使用权等权利的状态。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。4.违约责任：指当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。5.合同生效：指合同开始发生法律效力，对当事人产生拘束力。6.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：新建小区业主购买车位补充条款：考虑到新建小区可能存在配套设施不完善的情况，双方可约定：“卖方应保证在小区整体配套设施建设完毕后，车位使用不受影响，且卖方需协助买方办理相关车位使用手续。”2.应用场合：车位作为遗产分配补充条款：若车位涉及遗产分配，双方可增加：“买方确认已充分了解车位的遗产性质，并保证在完成遗产继承相关手续后，再进行车位的购买行为。卖方应在合同签订前提供必要的遗产继承证明文件。”3.应用场合：车位作为投资用途补充条款：考虑到车位可能用于投资，双方可约定：4.应用场合：车位租赁管理补充条款：若买方计划购买车位后进行租赁，双方可增加：“买方有权将车位进行出租，但必须遵守小区物业管理规定，并确保租赁行为不得影响小区其他业主的正常生活。”合同所需附件列表：1.车位产权证明文件：卖方需提供车位所有权证书或其他证明车位权属的法律文件。2.买方身份证明文件：买方需提供有效身份证件，如身份证、护照等。3.遗产继承相关文件：如车位涉及遗产分配，买方需提供遗产继承相关的法律文件和证明。4.车位现状说