提前解除房屋租赁合同协议书

提前解除房屋租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、解除合同事项1.1甲乙双方确认，本协议签订后，原合同立即解除，双方不再承担原合同项下的权利义务。（1）房屋租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；（2）房屋租金：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元；（3）押金：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元；（4）房屋使用要求及维修责任；（5）其他双方在原合同中约定的权利义务。二、解除合同条件2.1甲方同意提前解除原合同，乙方同意按照本协议约定的条件解除原合同。2.2乙方应在本协议签订后_______日内搬离租赁房屋，并将房屋钥匙交还给甲方。2.3乙方应在搬离前将租赁房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.4乙方应在搬离前结清租赁期间的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。三、押金退还3.1乙方按照本协议第二条约定搬离租赁房屋并完成房屋恢复原状后，甲方应在收到房屋钥匙后的_______日内退还乙方押金。3.2如乙方在搬离前有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金按照本协议第三条第一款约定退还乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按照本协议第三条约定退还乙方押金的，乙方有权要求甲方支付逾期退款违约金，计算方式为：逾期退款金额×_______%。五、争议解决5.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.双方信息：准确填写甲乙双方的个人信息，包括全名、身份证号和地址。3.解除条件：明确双方同意解除合同的条件，包括搬离期限、房屋恢复原状的要求和费用结算。4.押金退还：详细规定押金的退还流程和条件，包括扣除未结清费用和逾期退款的违约金计算。5.违约责任：明确违约方的责任和违约金支付方式。6.争议解决：规定解决争议的方式和地点，通常是协商或诉讼。7.其他约定：为合同的未来修改留下空间，以便于处理未预见到的情况。解决办法：协商：合同双方应尝试通过友好协商解决任何争议或问题。法律途径：如果协商无效，可以通过法律途径，如向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同解除：指在合同有效期内，因双方协商一致或其他法定事由，提前终止合同的权利义务关系。违约责任：指合同一方不履行或不当履行合同义务，应向另一方承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。押金：为确保合同义务的履行，一方预付给另一方的金钱，通常在合同履行完毕后退还或用于抵扣应付款项。争议解决：指当合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的固定金额或按照一定标准计算的赔偿金。法定事由：指法律规定的可以导致合同解除或变更的特定情况或原因。特殊应用场合及补充条款：1.房屋翻新或重建场合描述：甲方计划对房屋进行翻新或重建，需要提前解除租赁合同。补充条款：甲方应提前三个月通知乙方解除合同的原因，并在合同解除后协助乙方寻找新的住处，必要时提供适当的搬迁补贴。2.乙方工作调动场合描述：乙方因工作调动至其他城市，需要提前解除租赁合同。补充条款：乙方应在提前解除合同前至少一个月通知甲方，并在搬离时保持房屋清洁，甲方应在扣除合理费用后，尽快退还剩余押金。3.房屋被征用或征收场合描述：政府因公共利益需要对房屋进行征用或征收，导致租赁合同无法继续履行。补充条款：甲方应立即通知乙方，并根据政府补偿标准，与乙方协商适当的补偿方案。4.乙方家庭突发状况场合描述：乙方家庭遭遇突发情况，如家庭成员重大疾病，需要提前解除租赁合同。补充条款：乙方应在发生突发情况后尽快通知甲方，并协商合理的搬离时间和补偿方案，甲方应给予适当的人文关怀和支持。合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证明复印件2.原房屋租赁合同副本