广州商品住宅租赁合同样本

广州商品住宅租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条住宅基本情况1.1住宅地址：__________1.2住宅结构：__________1.3住宅面积：__________平方米（建筑面积）1.4住宅用途：__________1.5住宅产权证明：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照本合同约定将住宅及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方有权按照合同约定使用住宅及附属设施，并应合理使用，爱护住宅及附属设施。5.2乙方在使用过程中，如发现住宅及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。甲方未按约定维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方不得擅自改变住宅的结构和用途，不得在住宅内从事违法活动。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金。6.2甲方应保证住宅符合国家安全、消防等相关规定，并确保住宅及附属设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用住宅及附属设施。7.2乙方应按约定支付租金及保证金。7.3乙方应合理使用住宅及附属设施，并妥善保管甲方提供的钥匙。7.4乙方在租赁期间，如发生水、电、气等公共设施损坏，应承担相应责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供住宅或附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同解除与终止9.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以解除或终止本合同。9.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。9.3在租赁期满后，如乙方未按约定恢复住宅及附属设施原状，甲方有权解除本合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方基本信息：合同开始时应准确记录甲乙双方的法定名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同的主体明确。2.详细描述住宅情况：包括住宅的具体地址、结构、面积、用途以及产权证明，确保双方对租赁物的了解一致。3.租赁期限约定：应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式应具体明确，避免日后因支付问题产生争议。5.保证金条款：保证金金额、退还条件和时间应详细约定，保障双方权益。6.住宅使用与维修责任：明确乙方对住宅的使用权限和维修责任，以及甲方在维修方面的义务。7.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的责任，包括但不限于违约金、解除合同等。8.合同解除与终止条件：约定在何种情况下可以解除或终止合同，以及相应的程序。9.争议解决方式：约定在合同履行过程中出现争议时的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权，并将其出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁他人财产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的期限。4.租金：指乙方为使用甲方出租的住宅而支付的对价。5.保证金：指乙方为保障合同履行，预先支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。7.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，双方或一方当事人终止合同效力的行为。8.合同终止：指合同约定的权利义务关系因履行完毕或其他原因而归于消灭的状态。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁应用场合：大学生或研究生在外求学，需要租赁住宅作为长期居住地。2.家庭短租应用场合：家庭因短期工作调动或旅游，需要临时租赁住宅。补充条款：甲方应提供必要的家用电器，如洗衣机、冰箱等，并确保住宅内的儿童安全设施完善。3.外籍人士租赁应用场合：外国人在中国工作或学习，需要租赁住宅。补充条款：甲方应协助乙方办理居住证明等相关手续，并提供必要的语言沟通协助。4.创业者办公居住应用场合：创业者在创业初期，需要同时解决办公和居住问题。补充条款：甲方应提供适合办公的独立空间，并允许乙方在住宅区域内进行适量的商业活动。合同附件列表：1.住宅产权证明复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.住宅现状照片5.甲方提供的家具、家电清单6.乙方支付租金的银行转账记录或收据7.乙方支付的保证金收据8.其他双方约定的补充协议或附件在学生租赁场合：在家庭短租场合："我们知道家庭出行可能会有很多需要考虑的东西，所以我们会提前准备好必要的家居用品，让你们能像在家一样舒适。如果有任何问题，随时给我们打电话，我们会在第一时间帮忙解决。"在外籍人士租赁场合："我们知道刚到一个新的国家