成都房屋转让合同范本

成都房屋转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋产权证编号：_______。1.3房屋性质：_______（住宅/商业/办公/其他）。1.4房屋面积：_______平方米。1.5房屋结构：_______。1.6房屋用途：_______。第二条房屋转让价格2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意购买上述房屋，房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋转让款。3.2付款方式为_______（现金/转账/其他）。第四条房屋交付及过户4.1甲方应于收到房屋转让款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应于房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3过户所需费用由_______（甲方/乙方）承担。第五条权利义务5.1甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利瑕疵。5.2乙方应按照合同约定的用途使用房屋，并遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。5.3甲方应保证房屋附属设施、设备、装修等完好无损，如有损坏，甲方应承担修复责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让款的_______%。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）签字/盖章：__________乙方（受让方）签字/盖章：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同主体确认：确保甲方（转让方）和乙方（受让方）的身份证号码、地址和联系电话等信息准确无误。2.房屋信息核实：核实房屋坐落地址、产权证编号、性质、面积、结构和用途等信息，确保房屋权属清晰。3.转让价格明确：明确房屋转让价格，并用大小写两种方式记录，避免日后纠纷。4.付款方式及期限：明确付款方式和期限，确保双方对付款事宜有明确共识。5.房屋交付及过户：明确房屋交付时间和过户期限，以及过户费用的承担方。6.权利义务：明确双方的权利和义务，如房屋附属设施的完好性、房屋用途限制等。7.违约责任：明确违约责任和违约金的比例，以约束双方遵守合同。8.争议解决：确定争议解决的方式，如协商或诉讼，以及诉讼的管辖法院。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方可聘请专业律师进行合同审查，确保合同内容的合法性、合规性和完整性。2.证据保全：保留与合同履行相关的所有文件和通信记录，以便在发生争议时提供证据。关键词语的法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权归属不清或存在争议而引起的纠纷。租赁关系：指房屋在转让前已存在的出租与承租的法律关系。抵押权：指债权人对债务人或第三人的不动产享有的优先受偿权。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。管辖法院：指对特定案件有审判权的法院，通常为合同签订地或被告所在地法院。哈喽，咱们来聊聊这份房屋转让合同可能用到的特殊场合，还有对应的补充条款。想象一下，这些场合就像生活中的小插曲，需要我们额外留意一下：1.遗产继承中的房屋转让：特殊场合：比如家里老人去世，留下的房子要转让给其他家庭成员或者外人。补充条款：在合同中增加一条，“甲方保证其对所转让房屋拥有完全的继承权，并已取得其他继承人的一致同意。”2.夫妻离婚后的财产分割：特殊场合：夫妻离婚，需要将共同财产中的房子转让给一方。补充条款：可以加入一条，“甲方声明并保证，本次房屋转让是双方离婚财产分割的组成部分，且已取得另一方当事人的书面同意。”3.投资移民或出国留学：特殊场合：有人为了投资移民或者出国留学，需要将国内的房产转让。补充条款：增加一条，“甲方转让房屋是为了投资移民/出国留学，乙方应协助甲方办理相关手续，并确保过户过程中不影响甲方的移民/留学计划。”4.商业用途变更：特殊场合：原来的住宅要改为商业用途，转让给做生意的乙方。补充条款：加入一条，“乙方购买该房屋后，仅限于商业用途，并需按照相关法律法规办理变更手续。”咱们看看这份合同可能需要的一些附件列表，这些都是为了让合同更