新建住宅购房合同范本（仅供参考）

新建住宅购房合同范本（仅供参考）合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米（建筑面积）1.4房屋用途：__________1.5房屋产权状况：出卖人保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条购房款及支付方式2.1购房款：双方确认，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订本合同时，买受人支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）______年______月______日前，买受人支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买受人应于______年______月______日前支付。第三条交付及验收3.1交付期限：出卖人应于______年______月______日前将房屋交付给买受人。3.2验收：买受人应在接收房屋后______日内进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。如买受人未在约定期限内提出验收意见，视为房屋已通过验收。第四条质量保证4.1出卖人保证房屋符合国家有关建筑质量标准，如房屋存在质量问题，出卖人应按照国家相关法律法规承担修复、赔偿等法律责任。4.2买受人如发现房屋存在质量问题，应在验收合格后______日内向出卖人提出书面索赔要求。出卖人应在接到索赔要求后______日内予以答复，并根据买受人提出的合理要求承担修复、赔偿等责任。第五条权属转移5.1房屋买卖合同签订后，出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并将房屋产权转移至买受人名下。5.2买受人应按照国家有关规定，及时办理房屋产权转移手续，并承担相应费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如出卖人未能按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，出卖人应支付买受人房屋总价款的______%作为违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.基本信息核实：核实出卖人和买受人的身份信息，以及房屋的基本信息，包括产权状况，确保信息的准确性和合法性。3.购房款支付：明确购房款的总额、定金、首付款及余款的支付方式和期限。4.交付及验收：明确房屋的交付期限和验收流程，确保交付的房屋符合约定条件。5.质量保证：出卖人应保证房屋质量，并对质量问题承担修复和赔偿责任。6.权属转移：明确房屋产权转移的时间和程序，确保买受人能够顺利获得产权。7.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任，包括违约金和损失赔偿。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.信息不一致：若发现基本信息有误，应立即纠正并在合同中注明更正内容。2.支付争议：若出现支付问题，双方应通过协商解决，协商不成可按合同约定提起诉讼。3.交付问题：若出卖人延迟交付，买受人可要求支付违约金，并按照合同约定采取进一步的措施。4.质量问题：买受人应在验收期内提出质量问题，出卖人应按照合同约定进行修复或赔偿。5.权属转移障碍：如遇到权属转移的障碍，双方应协作解决，必要时寻求法律援助。6.违约处理：一旦出现违约，违约方应按照合同约定承担相应的法律责任。7.争议处理：对于合同争议，应按照约定的争议解决方式处理，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：违约金：违约方按照合同约定或法律规定，因违约而应向守约方支付的一定数额的金钱。赔偿损失：违约方因违约给对方造成损失时，应承担的弥补对方损失的责任。产权转移：指房屋的所有权从出卖人转移到买受人，需要通过法定的过户手续完成。定金：合同当事人一方为保证合同的履行，在合同履行前预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：买受人按照合同约定在房屋交易中支付的第一笔款项，通常是房价的一部分。验收：买受人对于交付的房屋进行的质量检查，以确保房屋符合约定的标准和质量要求。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：买受人计划购买房屋用于自住，且对房屋装修有特殊要求。补充条款：双方可在合同中增加一条关于装修的约定：“出卖人应保证房屋结构安全，不得有影响装修的隐蔽质量问题。买受人有权在交付后进行装修，出卖人应提供房屋结构图纸和相关资料，以便买受人进行合理装修。”2.应用场合：买受人计划购买房屋用于投资出租。“买受人有权在房屋交付后将其用于出租用途。出卖人应保证房屋在交付时符合出租条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全。如因房屋质量问题导致买受人无法出租，出卖人应承担相应责任。”3.应用场合：买受人关注房屋的环保和节能性能。补充条款：可以增加关于环保和节能的补充条款：4.应用场合：买受人希望确保房屋周边环境的安静与舒适。补充条款：可以增加关于环境质量的补充条款：“出卖人应保证房屋周边环境的安静与舒适，不存在明显的噪音污染、空气污染等影响居住质量的问